Alquiler Dueño Directo Ph Planta Baja Sin Expensas En Olivos
Publicado hace 7 días
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Ubicación
Juan Bautista Justo 3622, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 63 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 63 m² |
Ambientes | 3 |
Dormitorios | 2 |
Baños | 2 |
Bauleras | 2 |
Antigüedad | 10 años |
Disposición | Contrafrente |
Orientación | Este |
Expensas | 0 ARS |
Comedor
Estudio
Living
Patio
Cocina
Descripción
Hola, mi nombre es Martina y alquilo mi PH de planta baja en olivos DUEÑO DIRECTO y SIN EXPENSAS. Me voy de viaje unos 5 años (pueden terminar siendo más) por ende queda totalmente AMUEBLADO. Queda en Juan b justo 3622 entre José ingenieros y capitán Bermúdez. Recién pintado en el interior (octubre 2024).
Tiene 3 ambientes (2 dormitorios + cocina con living integrado) con un total de 63 metros cuadrados.
La cocina es nueva (diciembre 2024) y cuenta con extractor con luz. Se deja toda equipada, microondas, horno eléctrico, heladera, cafetera, vajilla, ventilador y aire acondicionado.
Además 2 baños (uno en suite en la habitación principal con ducha y uno completo con bañera e hidromasaje).
Calefaccionado con estufa tiro balanceado en dormitorio y aire acondicionado en cocina living.
Placard de 12 puertas enorme, con cajoneras interiores y percheros.
2 bauleras (una en el patio y otra en el 2do dormitorio).
Las luces se controlan por Wifi para ponerlas en el color que se desee y tiene programaciones para que se enciendan y/o apaguen por horarios.
Apto mascotas y apto laboral.
Entrada noviembre/diciembre 2025
Ahora el pH esta ocupado hasta noviembre/diciembre. El primer contrato es de un año (negociable), con posibilidad de renovarlo varios años más.
Ahora el valor hasta julio 2025 es de 750 USD o $900.000 con actualización cada 3 meses por IPC. Estimamos (y digo estimamos ya que en Argentina es bastante difícil saber que va a pasar) que en diciembre con las dos actualizaciones que le faltan (faltan 6 meses por ende 2 actualizaciones) llegaría a estar en $1.000.000/ $1.150.000 no mucho más... En octubre se retazara o se hará las actualizaciones por IPC correspondientes. En resumen va a estar entre $900.000 y $1.150.000 máximo o el proporcional en dólares fijo. Las tasaciones fueron hechas por martillera matriculada.
Los requisitos son: Garantía de propiedad o seguro de caución. El pago del gestor para el pedido de informe sobre la propiedad en garantía. Recibo de sueldo o facturación. Contratación de un seguro contra incendio total del inmueble alquilado y uno de responsabilidad civil ante terceros. 1 mes de deposito. 1 mes de adelanto que corresponde al primer mes de alquiler. Pago de servicios mensuales (aysa, naturgy, edenor, abl). Arba queda a cargo del propietario. Actualización del alquiler y el depósito cada 3 meses por el IPC.
Teléfono de contacto: 1131071998 Martina