Alquiler Ph 4 Ambientes Con Terraza Única Retiro

Descripción

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian
Alquiler PH de 4 ambientes en Retiro Talcahuano entre Arenales y Juncal
Un oasis de época, escondido entre las calles señoriales de Buenos Aires, con una terraza única que sorprende.

Ubicado en un edificio clásico de 1959, impecablemente conservado, este PH en primer piso por escalera combina estilo, historia y practicidad cotidiana.
Una propiedad con personalidad, ideal para quienes valoran los detalles arquitectónicos, los espacios con alma y la tranquilidad dentro del movimiento urbano, entre los barrios de Retiro y Recoleta.

Distribuido en dos plantas, con aproximadamente 70 m2 cubiertos y una gran terraza de 40 m2.

En la primera planta:
- Pasillo recibidor de 3,5 metros con abertura hacia el Living.
- Acogedor Living-Comedor
- Dos amplios dormitorios con grandes placares, uno de ellos con AA split frío-calor.
- Cocina separada con mucho espacio de guardado.
- Baño completo con bañera.

Planta alta:
- Tercer dormitorio o estudio
- Lavadero independiente con pileta de lavar
- Toilette
- Gran Terraza de 40 m² en forma de L, perfecta para disfrutar al aire libre o instalar una parrilla.

Características
- Pisos de pinotea originales y damero
- Techos altos con Molduras y detalles de época en excelente estado como las puertas, vitrales y escaleras en los accesos a la unidad.
- Buena luminosidad a pesar de ser una unidad interna.
- Todos los ambientes cuentan con ventanas originales.

Bajas expensas: $ 76.655.- (mayo 2025)
Edificio de 15 unidades, encargado sin vivienda.

El PH está ubicado en el corazón de Retiro, a pasos de la Av. 9 de julio y la Av. Santa Fe, con excelente conectividad y servicios a pocos metros, pero con la tranquilidad que solo este tipo de propiedades puede ofrecer.

Condiciones y requisitos:
-SE RENTA SIN MUEBLES
-Contrato de 24 meses.
-Apto solo uso residencial.
-Expensas ordinarias , impuestos y servicios a cargo del inquilino.
-Garantía propietaria CABA o de caución (a evaluar).

Datos útiles
Barrio: Retiro
Comuna 1
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 1
Comisaría Vecinal: 1A
Distrito Escolar I
Código Postal: 1061
Código Postal Argentino: C1061AAJ

Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 9, 10, 17, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 100, 101, 102, 106, 108, 111, 129, 132, 150, 152
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.