Edificio Comercial En Floresta, J.b Alberdi 3255 (ex Clinica Med) Alquiler U$s 10.000

Descripción

Propiedad en alquiler una excepcional propiedad de aproximadamente 2,500 m2 que anteriormente funcionaba como una clínica.

FLORESTA- JUAN B ALBERDI AL 3200
Esta amplia instalación está diseñada para satisfacer una variedad de necesidades médicas, pero también ofrece la flexibilidad para adaptarse a diferentes usos, según las necesidades del Locatario.
REQUISITOS: ALQUILER MENSUAL U$s 10.000
-1 MES DE ADELANTO.
-2 MESES DE DEPOSITO.
-CONTRATO POR 2 AñOS AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL.
-GARANTIA DE UNA PROPIEDAD EN CABA O SEGURO DE CAUCION
(SEGUROS DE CAUCION: FINAER O RESPALDAR)
INGRESOS DEMOSTRABLES.
-CONTRATAR SEGURO CONTRA INCENDIOS.
-COMISIóN INMOBILIARIA
Características Principales:

Consultorios: La propiedad cuenta con 14 consultorios, ideales para consultorios médicos o especialidades diversas.
Salas de Espera: Espacios amplios y cómodos para la espera de pacientes.
Sala de Rayos X: Instalación para equipos de radiología.
Sala de Enfermería: Espacio adecuado para atención primaria y procedimientos menores.
áreas Administrativas: Oficinas dedicadas para contaduría, administración, y gestión del negocio.
Quirófanos: Dos quirófanos para procedimientos ambulatorios.
Nursery y Salas de Postparto: Espacios diseñados para la atención de recién nacidos y cuidado postnatal.
Sala de Máquinas y Subsuelo: Amplio subsuelo que alberga la sala de máquinas y áreas de depósito, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento.
Estacionamiento: Existe la posibilidad de utilizar una playa de estacionamiento a conversar, ideal para pacientes o empleados.
Segunda Planta: La propiedad cuenta con una segunda planta de losa, lista para ser terminada y personalizada por el futuro inquilino. Esta planta incluye únicamente los pisos y techos, brindando la posibilidad de adaptarse a las necesidades específicas del arrendatario.
Proyecciones y Oportunidades de Expansión:
Espacio para Ascensores: La propiedad tiene el espacio para la instalación de cuatro ascensores. Actualmente, solo están colocadas las puertas, por lo que el futuro inquilino tendría la oportunidad de completar la instalación de estos.
Estado de la Propiedad:
La propiedad está en desuso actualmente y se encuentra parcialmente terminada. Algunas obras iniciadas requieren finalización, lo que brinda una excelente oportunidad para personalizar los espacios de acuerdo con las necesidades específicas de su actividad.
Flexibilidad de Uso:
Estamos abiertos a propuestas de diferentes rubros que puedan beneficiarse de esta propiedad. Ya sea que desee continuar con su uso como clínica o transformarla para otro tipo de negocio, ofrecemos la flexibilidad de realizar las modificaciones necesarias para adaptarla a su actividad.
Oportunidad única:
Este es un espacio ideal para empresas del sector salud, pero también para otros sectores que requieran una propiedad de gran tamaño con múltiples espacios funcionales. No dude en contactarnos para explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer.

Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.