Oficina En Alquiler En Planta Libre Con Divisiones Lista Para Entrar

Descripción

Oficina en planta libre con divisiones lista para entrar.Amplia área de trabajo.
9 despachos / salas de reunión.
 buen estado con algunas divisiones. Los pisos de hall de acceso y circulación son de mármol y granito.
Carpintería de doble vidrio hermético (DVH).
Piso técnico.
Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación
Sprinklers.
Núcleos sanitarios compuestos por dos baños generales para hombres y mujeres y uno para discapacitados - 1 baño Gerencial.
Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV.
URBANA es el complejo de oficinas de categoría AAA más grande de Argentina. Está emplazado en un entorno verde de 34.000 m2, integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Esta comprendido por dos edificios de 4 pisos cada uno que totalizaran 47.920 m2 con plantas que permiten máxima flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los 600 m2 y 2.750 m2.
URBANA cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Certificación LEED NIVEL GOLD para la categoría Existing Buildings, Operations and Maintenance.
Seguridad 24 hs, control de acceso, Sistema C.C.T.V. Batería de 4 ascensores por edificio de última generación, con cabinas terminadas en acero inoxidable y pisos de granito. Grupo electrógeno para servicios comunes del edificio. Cocheras fijas cubiertas ubicadas en Subsuelo y 100 cocheras de cortesía en P.B. Escaleras mecánicas para accesos desde cocheras. Instalación Contra Incendios: Sistema de detección electrónica y extinción en caso de incendio de acuerdo a normas NFPA. área parquizada de más de 20.000 m2 con perímetro controlado. Paseo comercial con locales y terrazas gastronómicas en PB. Salas para conferencias en PB.
Diseño: Arquitecto Mario Roberto álvarez & Asociados / Construcción: Constructora Sudamericana S.A.
Ubicación
Urbana se encuentra en el Partido de Vicente López, entre las calles Aguero, Saenz Peña, Avalos y Ricardo Gutierrez, a 200 mts de la Autopista Panamericana Acceso Norte, entre las bajadas Ugarte y Pelliza. 14 km del Obelisco. 40 km desde Pilar. Accesibilidad Vía Tren: Estación Munro del FFCC Belgrano Norte y estación Maipú del FFCC Mitre. Vía Colectivos: Numerosas líneas que transitan diariamente por la avenida colectora de Panamericana y Av. Mitre desde distintos puntos de Capital Federal y el conurbano bonaerense.
Servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público.
Amenities
Auditorio: El complejo cuenta con 6 salas de reunión o auditorios para uso exclusivo de los locatarios. Los espacios cuentan con flexibilidad de armado, pudiendo unir 3 salas en 1 con capacidad de hasta 270 personas. Las salas están equipadas con proyector, pantallas, sistema de audio, WiFi y equipo de videoconferencia. Además cuentan con instalaciones para servicio de catering y guardarropas siendo aptas para reuniones, conferencias, workshops y eventos corporativos.
Cuenta con 4 opciones de servicio de cafetería y almuerzo. Sodexo, Azalia y Delicity Drugstore 365 Gimnasio. Librería Servicio de tintorería y lavandería. Enfermería: Servicio de área protegida y médico en planta. Maternity room: Para fomentar y apoyar la lactancia materna, incorporamos un área exclusiva y privada para madres en la Planta Baja de Edificio I.
Gastos
Expensas: USD 4,7 x m2 + IVA
Impuestos: USD 0,6 x m2 + IVA

AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
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En caaso de Venta la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.