Hotel Frente Al Lago Av Bustillo Venta Bariloche

Descripción

Corredor Responsable: María Marta Escalada MAT. N° 331-RP-20 -
Contacto: Javier Ignacio Zapararte
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA EN BARILOCHE, PATAGONIA ARGENTINA
EN EL VIDEO VERÁS SUS VISTAS INCREÍBLES AL LAGO NAHUEL HUAPI
Este hotel, con cálidos detalles de terminación y una ubicación inigualable frente al Lago Nahuel Huapi, ofrece una oportunidad excepcional para invertir en un complejo hotelero de calidad superior. Situado en Bariloche, Patagonia Argentina, uno de los destinos turísticos más reconocido tanto a nivel nacional como internacional para disfrutar de la naturaleza en todas las estaciones por su belleza natural y atractivo turístico.
Con un diseño cuidado y moderno equipamiento que garantiza el máximo confort, este hotel se destaca no solo por su estética, sino también por su sólida trayectoria y las calificaciones positivas de sus huéspedes. Esta combinación de atributos convierte esta propiedad en una inversión segura y altamente rentable.

Sobre el Hotel
Ubicación: Kilómetro 2,4 de Avenida Bustillo, Bariloche, Patagonia Argentina
Categoría: 3 estrellas
Antigüedad: 12 años (1ra etapa), 10 años (2da etapa)

Trayectoria: 12 años de operación con muy buena calificación de huéspedes

Capacidad de alojamiento
Capacidad Total: 36 pasajeros
Unidades: 12 unidades totalmente amuebladas y equipadas con hidromasaje, kitchenette con hornallas, microondas, pava eléctrica, TV, con balcón privado y jardín, acceso privado con tarjeta
Vista: Abierta hacia el lago Nahuel Huapi y los cerros desde todos los ambientes

Distribución de Superficies
Superficie Cubierta Total: 780,30 m²
Recepción y Estar: 110 m² con desayunador y baños
Departamentos y Suites:
2 Departamentos Premium: Vista al lago con capacidad máxima 4 pasajeros cada uno, 2 ambientes, 1 baño
2 Dúplex: Vista al lago con capacidad máxima 5 pasajeros cada uno, 3 ambientes, 2 baños
3 Departamentos: Vista al lago con capacidad 3 pasajeros cada uno, 2 ambientes, 1 baño
1 Departamento contrafrente: Capacidad 3 pasajeros, 2 ambientes, 1 baño
4 Suites: Vista al lago con capacidad 2 pasajeros cada una, 1 ambiente, 1 baño

2 Estacionamientos: uno sobre Av. Bustillo y otro sobre calle Los Robles
Sala de Ropa Blanca y Calderas
Quincho: Amplio con parrillero
Proyecto y Espacio para Piscina: A construir
Ambientes: 23
Baños: 16

Fortalezas de la Propiedad:
Ubicación Estratégica: Sobre la Avenida Bustillo, con fácil acceso por esta avenida y por la calle Los Robles
Excelente Trayectoria: 12 años de operación con muy buena calificación de huéspedes
Vistas Inigualables: Vista total al lago y cerros desde todos los ambientes
Instalaciones de Primera Calidad: Equipamiento moderno y de alta calidad, garantizando confort y
satisfacción para los huéspedes
Oportunidad de Expansión: Proyecto para construcción de piscina

Características de la Construcción
Tipo de Construcción: Tradicional con estructura de hormigón armado sismo resistente
Muros y Tabiques: Mampostería
Cubiertas y Zinguerías: Chapa prepintada negra
Aberturas: Puertas de madera y ventanales de línea moderna de PVC foliado Softline de primera marca
con cristales DVH (doble vidrio hermético)
Iluminación: Cuidado diseño tanto exterior como interior
Acabados Interiores: Revoques de microcemento en cálidos colores, combinados con revestimiento de
piedra en sectores de hogares a leña
Pisos y Revestimientos: Porcellanato de primera marca en todos los ambientes, baños y cocinas.

Instalaciones
Provisión de Agua: Cañería y accesorios termofusión, equipo presurizador con cuatro bombas
Calefacción: Radiadores de aluminio y caldera con tanques intermediarios, en dos circuitos
independientes.
Desagües Cloacales: Conexión a red cloacal, cámara desengrasadora y drenaje
Gas Natural: Instalación completa
Electricidad: Circuitos independientes con llaves térmicas y disyuntores diferenciales
Grupo Electrógeno: A gas natural
Acceso Inteligente: Tarjetas de control de acceso en cada unidad
Conectividad: Telefonía y Wi-Fi
Riego: Sistema automatizado

Esta es una oportunidad excepcional para invertir en un establecimiento hotelero de calidad superior en una de las ubicaciones más deseadas de la Patagonia. Con una sólida trayectoria y calificaciones positivas, este hotel ofrece una inversión segura y rentable.

Hotel Investment Opportunity in Bariloche, Patagonia Argentina
This hotel, with warm finishing details and an unparalleled location facing Nahuel Huapi Lake, offers an exceptional opportunity to invest in a superior quality hotel. Located in Bariloche, Patagonia Argentina, one of the most recognized tourist destinations both nationally and internationally to enjoy nature in all seasons for its natural beauty and tourist attraction.
With a careful design and modern equipment that guarantees maximum comfort, this hotel stands out not only for its aesthetics, but also for its solid track record and the positive ratings of its guests. This combination of attributes makes this property a safe and highly profitable investment.

About the Hotel
Location: Km 2.4 of Bustillo Avenue, Bariloche, Patagonia Argentina
Category: 3 stars
Seniority: 12 years (1st stage), 10 years (2nd stage)
Track record: 12 years of operation with very good guest ratings
Accommodation capacity
Total Capacity: 36 guests
Units: 12 units fully furnished and equipped with hydromassage, kitchenette with stove, microwave, electric kettle, TV, with private balcony and garden, private access with card
View: Open towards Nahuel Huapi Lake and the hills from all rooms
Surface Distribution
Total Covered Area: 780.30 m²
Reception and Living Room: 110 m² with breakfast area and bathrooms
Apartments and Suites:
2 Premium Apartments: Lake view with maximum capacity 4 guests each, 2 rooms, 1 bathroom
2 Duplex: Lake view with maximum capacity 5 guests each, 3 rooms, 2 bathrooms
3 Apartments: Lake view with capacity for 3 guests each, 2 rooms, 1 bathroom
1 Apartment (quiet part of the building) Capacity 3 guests, 2 rooms, 1 bathroom
4 Suites: Lake view with capacity for 2 guests each, 1 room, 1 bathroom

2 Parking spaces: one on Bustillo Avenue and another on Los Robles Street
Linen and Boiler Room
Quincho: Spacious with barbecue
Pool Project and Space: To be built
Environments: 23
Bathrooms: 16

This is an exceptional opportunity to invest in a superior quality hotel establishment in one of the most desirable locations in Patagonia. With a solid track record and positive ratings, this hotel offers a safe and profitable investment.

En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

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