Alquiler Local Comercial 600 M² 2 Plantas Sarandí

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Miriam Elizabeth Sindaco
Alquiler de Local Comercial de 600 m² en Dos Plantas Avellaneda

Se ofrece en venta una destacada propiedad comercial ubicada sobre la calle Independencia, a la altura de Av. Mitre al 2700, en Avellaneda.
Construida sobre un lote de 10 x 44 metros (440 m²)
La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 600 m² distribuidos en dos plantas, más un área descubierta de 40 m².

CARATERISTICAS PRINCIPALES:
- Tres ingresos independientes desde la calle Independencia, lo que permite una distribución flexible del espacio.
- Salón principal en planta baja de 400 m², con acceso a un patio trasero ambientado con cascada y jardín vertical.
- Planta alta de 160 m², que puede funcionar como salón adicional o área de recepción.
- Suite privada en planta baja con baño completo, ideal para uso exclusivo durante eventos.
- Dos cocinas industriales equipadas, una en cada planta, con acceso independiente para el personal.
- Seis baños distribuidos en ambas plantas, incluyendo baños para el personal y para uso exclusivo de la suite.
- Oficina administrativa en planta baja.
- Instalaciones de aire acondicionado central y suplementario, electricidad trifásica y espacio preparado para la instalación de grupo electrógeno.
- Equipamiento adicional: heladeras, freezer, bauleras y espacio de almacenamiento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito y fácil acceso, cercana a importantes arterias como Av. Mitre y Av. Mujeres Argentinas. La ubicación ofrece excelente conectividad con localidades vecinas como Quilmes, Bernal, Wilde, Lanús, el centro de Avellaneda y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Además, está a pocos pasos de la estación de tren Sarandí y de varias líneas de colectivos.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
Con 30 años de actividad ininterrumpida como salón de eventos, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que deseen continuar con la explotación del rubro o adaptarla a nuevos proyectos comerciales. La documentación se encuentra en regla, lista para escriturar, y los servicios están al día.

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:
- Contrato por 3 años.
- Mes de adelanto.
- Mes de depósito.
- Seguro de caución excluyente.
- Recibo de sueldo/facturación.
- Honorarios Inmobiliarios 5% más IVA.

CONTACTO:
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N.º 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.