Edificio Comercial. 5 Niveles. Renta 6 %. Ingreso Vehicular. San Nicolás
Publicado hace 1 día
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Ubicación
Av Rivadavia 1100, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
Edificio en block sobre lote propio, superficie aproximada 1.300 m². Antigüedad original 70 años, reciclado integralmente hace 15 años (cañerías, cableado, baños, sistema contra incendio). Estado general sano, sin signos de humedad. Oportunidad para inversores: renta anual proyectada cercana al 6 %.
Subsuelo: Deposito y servidores.
Planta baja: Acceso vehicular (hoy bloqueado con durlork) y área de recepción. Tableros eléctricos sectorizados y gabinetes técnicos.
Entrepiso: Salas de trabajo y baño privado.
Primer piso: Oficinas y consultorios con divisiones en Durlock. Baño privado.
Segundo piso: Plantas libres flexibles, oficinas, gabinetes. baño privado.
Terraza: Superficie utilizable con dos techos corredizos que aportan luz natural. Equipos central frío-calor en funcionamiento para todo el edificio.
Servicios activos de luz, gas y agua; plano de incendio aprobado. Comunicaciones internas mediante ascensor y escalera principal de material, más escalera secundaria en contrafrente. Apto crédito a consultar.
Ubicación: Av. Rivadavia 1170, entre Lima y Salta, barrio San Nicolás, CABA. A una cuadra de Av. 9 de Julio y próximo a las estaciones Lima (línea A) y Av. de Mayo (línea C) de subte. Líneas de colectivo cercanas: 1, 8, 17, 56, 59, 64, 100, 105, entre otras. Entorno cultural y comercial: Teatro Colón, Avenida Corrientes, Plaza de Mayo y Centro Cultural Kirchner a pocas cuadras.
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Operación sujeta a que el propietario cumpla con R.G. N° 2371/07