Galpon Con Oficina Venta En San Andres San Martin
Publicado hace 12 días
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Ubicación
Intendente Alvear 2600, Villa San Andrés, General San Martín, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 200 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 200 m² |
Baños | 1 |
Antigüedad | 45 años |
Descripción
Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Franco Casella
GALPÓN / DEPÓSITO EN VENTA ALVEAR 2610, SAN ANDRÉS LISTO PARA ESCRITURAR
Gran oportunidad en el corazón de San Andrés: excelente galpón/depósito con múltiples posibilidades de uso, ubicado sobre calle Alvear al 2600, a metros de Av. Campos y con rápido acceso a los principales corredores del Partido de San Martín. Próximo a Av. General Paz. Perfecto para empresa logística, industria liviana, almacenamiento, desarrollo comercial o inversion con renta.
Características principales:
-Superficie total de lote: 224,51 m²
-Superficie cubierta: 190 m²
-Entrepiso/losa útil: 34 m²
-Patio al fondo: 34 m²
-Oficina privada: 10 m²
Detalles destacados del inmueble:
Ingreso principal por portón corredizo, apto para vehículos de transporte.
Amplio salón principal con estructura de hormigón armado y excelente altura interior.
Entrepiso de losa ideal para carga liviana, depósito o área operativa.
Oficina en planta alta con baño y acceso independiente.
Patio trasero funcional con múltiples posibilidades.
Servicios completos: agua, electricidad trifásica, gas natural (sin cloacas).
Espacio para varios vehículos en su interior.
Altura de techo: 5m
Ubicación estratégica:
A metros de Av. Campos
Conectividad inmediata a Av. San Martín y Av. 25 de Mayo
Zona residencial/comercial consolidada
Cercano a líneas de colectivo, comercios, talleres, industrias y proveedores
Oportunidad de inversión Rentabilidad estimada:
Este inmueble cuenta con excelente relación superficie/precio y alto potencial de renta.
Alquiler mensual estimado total: entre USD 1.000 y USD 1.500
Renta bruta anual estimada: entre USD 12.000 y USD 18.000
Rentabilidad bruta proyectada: del 10% al 14% anual
Modelo de alquiler fraccionado:
Galpón: USD 900 a USD 1.200
Oficina en planta alta (con acceso independiente): USD 150 a USD 300
Entrepiso para depósito: USD 100 a USD 200
Esto permite maximizar ingresos mensuales y diversificar el riesgo locativo.
Ideal para:
Empresas logísticas o técnicas
Talleres mecánicos o rubros industriales
Estacionamiento cubierto
Cowork logístico o centro de distribución
Inversores que buscan una renta sólida en zona urbana activa
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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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