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Ubicación
Bandera De Los Andes 7000, Guaymallén, Guaymallén, Mendoza
Características del inmueble
Superficie total | 2.926 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 670 m² |
Orientación | Norte |
Disposición | Frente |
Antigüedad | 2.025 años |
Expensas | 0 ARS |
Ambientes | 8 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
Se ofrece a la venta una propiedad industrial ubicada en calle Bandera de los Andes al 7000, a 250 metros de calle Tirasso y a tan solo 800 metros del Acceso Este (Ruta Nacional 7), en el departamento de Guaymallén, Mendoza. Implantada sobre un terreno de 2.926,49 m², esta unidad cuenta con infraestructura ideal para operaciones logísticas, industriales o de distribución, en una zona estratégica con excelente conectividad y entorno de desarrollo comercial consolidado.
La superficie construida totaliza 1.250 m² distribuidos entre un galpón cerrado de 570 m² con portón metálico, pisos de alto tránsito y buena altura libre; un tinglado abierto de 580 m² con estructura metálica y cubierta de chapa galvanizada; y un área de oficinas de aproximadamente 100 m² conformada por recepción, dos privados, sala de reuniones y baño completo. El inmueble incluye además dos amplios patios operativos: uno de 460 m² vinculado directamente al sector productivo, y otro de 816,49 m² , apto para expansión o desarrollo complementario. Al frente se dispone un área de estacionamiento vehicular de aproximadamente 400 m², con portón de ingreso sobre vía principal.
La propiedad cuenta con servicios de luz trifásica, gas natural, red cloacal y agua corriente, y se encuentra en condiciones funcionales para una rápida puesta en marcha.
Por su ubicación, dimensiones, servicios y flexibilidad de uso, representa una excelente oportunidad para empresas que requieran superficie cubierta y descubierta en una de las zonas industriales más accesibles del Gran Mendoza
Gaston Nicolas Rodriguez Matrícula C.C.P.I.M. 1556 Teléfonos de contacto (0261) 387 3943
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Nicolas Rodriguez, Matrícula C.C.P.I.M. 1556 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1556