Local Comercial En Venta Con Patio

Descripción

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Pablo Maymo
Oportunidad Única: Local Comercial Premium en Venta Gerli, Avellaneda

Dirección: Lacarra 2000, Gerli, Avellaneda
Superficie Total: 202,52 m²
Cubierta: 154 m²
Descubierta (Patio): 41,75 m²

Características Principales:

Construcción de Alta Calidad: Diseñada originalmente para un laboratorio de primera línea, la propiedad ha tenido un único dueño y uso, lo que garantiza su excelente estado de conservación.

Preparada para Ampliación: Estructura reforzada para la construcción de un primer piso, con espacio y refuerzo para ascensor. La sala principal cuenta con una boca en la loza destinada a una futura escalera, actualmente cubierta con un elegante vidriado. El edifico tiene dos medidores de gas instalados , uno para el laboratorio y otro para la parte de atrás.

Accesibilidad: Entrada apta para personas con discapacidad y puerta de blindex en su totalidad.


Distribución Interna:

Sala Principal: 7,20 x 2,78 m

Toilette 1: 2,20 x 1,20 m

Cuarto para Ascensor: 1,25 x 1,22 m

Sala de Espera con Mostrador: 4,44 x 2,5 m

Oficina 1: 2,5 x 2,5 m

Mostrador Vidriado: 2,5 x 2 m

Cuarto Distribuidor: 2,5 x 1,5 m

Pasillo Distribuidor: 4,8 x 1,6 m

Toilette 2: 1,7 x 1,20 m

Área de Lavado: 3 bachas con mesadas de mármol y bajo mesadas

Habitación Multifunción con Salida al Patio: 8,30 x 4,10 m (actualmente dividida)

Oficina Principal con Salida al Patio: 7,60 x 3,8 m

Baño con Ducha: 1,80 x 1,35 m

Patio: 5 x 8,35 m


Ubicación Estratégica:

Zona Comercial Activa: Ubicada sobre Av. Lacarra, a solo 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 15 cuadras del Shopping Alto Avellaneda.

Accesos Principales: Fácil acceso a las principales arterias de la zona, facilitando la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA.


Transporte Público:

Colectivos que pasan en puerta:

Línea 100 (1): A Est. Lanús X Güemes

Línea 100 (3): A Retiro


Colectivos cercanos:

Línea 85: Balneario de Quilmes - Ciudadela Norte

Línea 182: Parque Avellaneda - José C. Paz

Línea 570: Estación Avellaneda UBA Alto Avellaneda

Línea 295: R5 - Est. Lanús - Pte. Pueyrredón (X Córdoba)


Estación de Tren Cercana:

Estación Lanús

Estación Gerli

Estación Avellaneda



Ideal para:

Instituciones médicas o de salud

Laboratorios

Oficinas administrativas

Empresas de servicios

Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización


Consultas y Visitas:
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos
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