Ph En Venta 6 Amb A Reciclar Almgro/cabllto, Patio

Descripción

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariano Rodriguez
En el Barrio de Almagro encontramos este PH en una ubicación inmejorable, a tan solo 200 metros del Parque Centenario en Caballito, 200 mts del Hospital Italiano, una zona muy apreciada por su tranquilidad y cercanía a espacios verdes. La propiedad se ingresa por un pasillo desde la calle que conduce directamente a un amplio y luminoso patio, el corazón de la casa, donde todos los ambientes de la planta baja convergen, creando un ambiente abierto y acogedor.

Al ingresar al patio, nos encontramos con una linda cocina que cuenta con un ventanal que la conecta con el patio, permitiendo la entrada de luz natural. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de una mesada de mármol que aporta elegancia y funcionalidad. Siguiendo hacia adelante, encontramos un antebaño y un baño completo equipado con bañera, brindando comodidad y privacidad.

Desde este espacio, se accede a un ambiente que puede funcionar perfectamente como living-comedor, con pisos de madera que aportan calidez y estilo, y una ventana que da al patio, permitiendo una buena iluminación natural. También en esta planta baja, hay dos ambientes adicionales, posiblemente dormitorios, con puertas y salida al patio, ambos con pisos de madera y comunicación interna entre ellos, lo que facilita la circulación y la distribución del espacio.
Desde el patio, se accede a un tercer dormitorio y a otro baño completo, ampliando las opciones de uso y privacidad. Además, desde el patio, una escalera lleva a la planta alta.

En Planta Alta : se encuentra un primer dormitorio o escritorio, ideal para un espacio de trabajo o estudio. En esta planta superior también hay un excelente quincho con parrilla y lavadero, perfecto para reuniones y actividades sociales. La terraza en la planta alta ofrece vistas abiertas y mucho potencial para crear un espacio de descanso, jardín o área de entretenimiento.

En resumen, esta propiedad combina, luminosidad y un excelente potencial de expansión en una ubicación privilegiada (a mts del barrio de Caballito !!!!!) ideal para quienes buscan un hogar con carácter y posibilidades de personalización. ¿Te gustaría que te ayude con alguna otra información o detalles específicos?

"La propiedad requiere trabajados de Mantenimiento gral, reciclado en gral, actualmente los servicios de luz y gas suspendidos a pedido del propietario. "

"No cuenta con Medidor de electricidad"

Medidas : aprox !!

P.Baja: Sup cub 87 mts , sup.semicub 10 mts, sup. desc: 22 mts:
total PB 119.41 mts

Patio: 4.03 x 5.69 = 22 mts

Cocina: 2.60 x 3.24= 8.45 mts

Ante baño: 2.10 x 1.38= 2.90 mts
Baño: 1.66 x 2.12 = 3.53 mts

Living/comedor: 4.15 x 4.24= 17.63 mts

Hab 1: 3.59 x 4.17= 15 mts
Hab 2: 4.79 x 4.15= 19.92 mts
Hab 3: 2.83 x 4.09 = 11.62 mts

Baño Patio: 2.39 x 1.58 = 3.78 mts

P.Alta:
Terraza 5.42 x 8.20 = 44.48 mts
Quincho c/parrilla; 2.91 x 4.31 = 12.56 mts
Lavadero: 1.70 x 1.74 = 2.98 mts
Hab/Escritorio: 2.78 x 4.09= 11.40 mts

Superficie p.Alta= 26.41 mts cubiertos, 2.35 mts semi cub, descubierto: 47 mts
TOTAL: 76.21 mts


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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