Venta Ph 3 Ambientes A Refaccionar En Mataderos
Publicado hace 17 días por Florencio Gonzalez Inmuebles
Información de la tienda
Florencio Gonzalez Inmuebles
Código de la propiedad
MPI-MPI-5116
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Características del inmueble
Superficie total | 95 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 56 m² |
Ambientes | 3 |
Dormitorios | 2 |
Antigüedad | 90 años |
Disposición | Interno |
Expensas | 30.000 ARS |
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal
PH en Planta Baja a Refaccionar - Av. Juan B. Alberdi al 5100, CABA
Este PH tipo casa se encuentra en planta baja, dentro de un lote compartido por 9 unidades funcionales en total. Distribuido en dos plantas, ofrece una superficie total de 95 m², compuesta por:
56 m² cubiertos
14 m² semicubiertos
25 m² de terraza privada
Distribución:
Planta baja: dos dormitorios, baño, cocina y patio.
Planta alta: tercer dormitorio y acceso a la terraza.
Características destacadas:
Unidad interna, ideal para quienes buscan tranquilidad.
Pasillo común en excelente estado de mantenimiento.
Expensas aproximadas de $30.000 mensuales (incluyen servicio de agua - AYSA) al mes de junio de 2025.
Actualmente sin medidor de luz ni gas instalados.
Propiedad a refaccionar, con gran potencial para personalizar a gusto.
Ubicación y entorno
Situado sobre la Av. Juan B. Alberdi al 5100, en el barrio de Villa Luro, este PH cuenta con una ubicación estratégica:
Transporte público: Acceso a múltiples líneas de colectivo (4, 49, 63, 88, 180) que conectan con diversos puntos de la ciudad.
Estaciones cercanas:
Estación de tren Villa Luro (Línea Sarmiento) a 22 minutos a pie.
Estación de subte San Pedrito (Línea A) a 35 minutos a pie.
Educación: Cercano al Instituto Alberdi, que ofrece educación secundaria con orientación en valores y actividades extracurriculares.
Salud: A pocos minutos del Hospital Italiano de Buenos Aires, reconocido por su excelencia médica.
Comodidades: Zona con variedad de comercios, supermercados y espacios verdes, ideal para una vida urbana cómoda y accesible.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio para remodelar y adaptar a sus necesidades, ya sea como vivienda propia o inversión.
¡No dudes en consultarnos para más información o para coordinar una visita!
Florencio González Inmuebles
PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González
C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988
Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.
XINTEL(MPI-MPI-5116)