Venta 4 Departamentos Remodelar Ciudad Oportunidad

Descripción

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Juan Jose Bertoni
El equipo RE/MAX ofrece a la venta un bloque de 4 departamentos a re-funcionalizar, ubicados en calle Córdoba 467, entre calles Montecaseros y José F. Moreno, de la tercera sección del depto. Capital de la Ciudad de Mendoza.

Los 4 departamentos, cada uno de un dormitorio, están ubicados en una propiedad horizontal a la cual se accede por un pasillo comunero de indivisión forzosa, desde calle Córdoba.

Son dos departamentos de 1 dormitorio en planta baja, cada uno con un pequeño patio y dos departamentos de 1 dormitorio en planta alta.
La conexión entre el pasillo comunero y los 4 departamentos es un patio de 20 metros cuadrados.

Las medidas aproximadas de los departamentos son:
Departamento 1 en PB: 44 metros cuadrados
Departamento 2 en PB: 34 metros cuadrados
Departamento 3 en Primer Piso: 40 metros cuadrados
Departamento 4 en Primer Piso: 30 metros cuadrados

Estamos publicando una excelente oportunidad para un inversor que puede rentabilizar todos los departamentos tal cual están, o los puede remodelar o re-funcionalizar a todos los departamentos y su acceso, con razonables recursos financieros, para mejorar la rentabilidad.

Uno de los puntos más destacables de la propiedad es su ubicación, en zona céntrica y con todo tipo de ventajas desde el punto de vista del transporte, del comercio y de los servicios básicos (educación, salud, seguridad).

En cuanto a los servicios, los departamentos cuentan con todos los servicios (agua, gas, electricidad y cloacas) correspondiendo el suministro eléctrico a un único NIC para los 4 y correspondiendo el servicio de gas a dos medidores, uno cada dos departamentos.

La propiedad se ubica en Zona Comercial 2 (C2) con:
- FOS máximo = 0,8
- FOT máximo = 3,5
- Altura máxima = 25 m
En zona comercial 2 se pueden desarrollar múltiples actividades, tales como negocios de turismo y hotelería (Apart Hotel, Bed & Breakfast, Alquiler temporario), servicios de salud y todo el listado de actividades autorizadas por la Municipalidad de la Ciudad de Mendoza.

Las distancias y medidas indicadas, son de referencia. Los datos consignados en esta web no son contractuales y se los debe verificar previamente con nuestro asesor.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.