Estancia En Venta 170.718 Ha. En Malargue, Mendoza - Agricola Ganadero Y Multifuncional
Publicado hace 27 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Commercialbrokersargentinas
Código de la propiedad
CCS6996783
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Ubicación
Malargue, Mendoza, Malargüe, Mendoza
Características del inmueble
Tipo de campo | Otro |
|---|---|
Superficie total | 170 ha |
Acceso | Otro |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Superficie cubierta del casco | 1.707.180 m² |
Descripción
Estancia 170.718 Ha. en Malargue, Mendoza
Una propiedad única para producción, conservación e inversión estratégica en el sur de Mendoza.
Ubicación privilegiada
En pleno corazón de la precordillera norpatagónica, al sur de Malargue.
Acceso directo por Ruta Nacional 40
A 40 km de la ciudad de Malargue
Superficie y situación legal
Superficie total: 170.718 Ha. (mensura visada)
Se comercializan 164.000 Ha. netas
Títulos perfectos y georreferenciación aprobada
Campo indiviso con tres propietarios
Red interna de más de 400 km de caminos transitables
Campo con ingresos diversificados
Se perciben cánones por explotación petrolera (formación Vaca Muerta Mendoza)
Contratos vigentes con operadoras como YPF, Roch, Amtrin y Geopark
Arrendamientos ganaderos en 48 puestos
Otras fuentes: canteras, antenas, alquileres, etc.
Uso productivo actual
Ganadería extensiva: caprinos, bovinos, ovinos y equinos
15.000 cabras, 1.800 vacunos, 1.700 ovejas y 460 caballos
Manejo sustentable, bajo carga, con orientación orgánica
Potencial agrícola bajo riego: papa semilla certificada, ajo, alfalfa y hortalizas
Más de 2.000 Ha. con posibilidad de forestación
Infraestructura operativa
Casa principal con gas, energía trifásica, Wi-Fi y galpón
Casa para encargado y otra vivienda sobre la ruta
Corrales, mangas, tanques australianos, bebederos
8.500 ha alambradas
Agua de vertiente distribuida por mangueras (más de 20 km)
Recursos naturales y valor ecológico
Bordea los ríos Malargue y Grande por más de 15 km
Vertientes naturales de agua pura y constante
Flora autóctona y fauna silvestre protegida (guanacos, cóndores, zorros, ñandúes)
Clima seco templado-frío, ideal para cría extensiva
Reserva Natural Privada en trámite la más grande del país
Ideal para:
Inversores agroganaderos
Operadores energéticos
Proyectos turísticos o de conservación
Empresas con visión estratégica a largo plazo