Excelente Galpón 740 M² P/depósito Inmejorable Ubicación Chacarita / V. Ortuzar
Publicado hace 27 días
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Ubicación
Cni, Heredia 651, C1427cni, Villa Ortúzar, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 740 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 740 m² |
Baños | 3 |
Tipo de bodega | Bodega comercial |
Antigüedad | 15 años |
Número de oficinas | 6 |
Altura | 6 m |
Soporte de piso | 10 t/m² |
Plataformas para trailers | 1 |
Sistema de ventilación
Agua corriente
Luz eléctrica
Línea telefónica
Gas natural
Descripción
EXCELENTE GALPÓN P/ DEPOSITO, INDUSTRIAL, LOGÍSTICO, COMERCIAL, AUDIOVISUAL.
UBICACIÓN: Con frente a la calle Heredia 651/53 entre Triunvirato e Iturri. (Entre Barrios: Villa Ortuzar / Chacarita.)
Excelentes Accesos.
Características Principales:
-SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 740 m²
-SUPERFICIE DEL LOTE: 555,76 m².
-MEDIDAS: Frente 10,05 x Lateral 55,30 mts. Ocupando la mayor parte del lote, con techo parabólico sin columnas.
-Altura máxima: 9 m.
-Altura mínima libre: 6 m. (Hasta la primer cabreada)
DESARROLLO: En 1 planta, con oficinas en 1° Piso
-Planta baja: 20,8 m² de recepción, aptos para uso como local comercial, con entrada independiente y acceso directo al galpón.
-Planta alta: 104,15 m² de oficinas, distribuidas en 5 unidades: una de 37,5 m² una y otra de 18 m² al frente, seguido de otras dos de 14,35 m² y 14,5 m², y la ultima de 19,8 m² con vista a todo el depósito. Con posibilidad de unificar, dividir o adaptar a las necesidades de la empresa.
-Por la parte de depósito otro espacio de oficina técnica o taller de 25,4 m².
-División de depósito independiente al fondo de 39,975 m² (9,75 m x 4,10) para materiales sensibles. Con entrepiso en la parte superior con acceso por escalera.
ACCESOS y Especificaciones:
-Portón para camiones: 5,95 m de ancho y 6,00 m de altura, facilitando la entrada de camiones de gran porte.
-Piso reforzado de hormigón armado, apto para soportar alto transito y grandes cargas.
-Puerta de ingreso independiente.
-Techo en V con chapas galvanizadas y traslúcidas.
Servicios disponibles:
-Agua corriente.
-Gas natural. (Actualmente sin uso)
-Electricidad
Servicios para Personal:
-Cuenta con baños, vestuario y kitchenette para el personal administrativo.
-Luz y ventilación natural, garantizando buen ambiente de trabajo.
ZONIFICACIÓN: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1
Zonificación según CPU: E2
FOT: 2
ALQUILER: USD 6.500
Servicios a cargo del Locatario
Disponible a partir de mediados de Mayo/Junio
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Esta propiedad estará disponible para alquiler a partir de Junio, ofreciendo una solución para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada dentro del Distrito Audiovisual, con todas las comodidades y requisitos técnicos necesarios para operar eficientemente.
Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes.
Los valores de expensas y/o impuestos detallados, son aproximados y sujetos a actualización o modificación.
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