Única Finca Autónoma 4 Has. (mas 12.5 Has. Opción) G Alvear Mendoza. 100% En Producción. Amplia Casa Dos Plantas. Podría Considerar Propuestas.
Publicado hace 2 años
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Ubicación
2gjv+28 Bowen, Mendoza Province, Argentina, Bowen, General Alvear, Mendoza
Características del inmueble
Tipo de campo | Frutícola |
|---|---|
Superficie total | 4 ha |
Acceso | Asfalto |
Dormitorios | 3 |
Baños | 3 |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Plano |
Superficie cubierta del casco | 200 m² |
Ambientes del casco | 7 |
Corral
Agua corriente
Galpón
Luz eléctrica
Bebederos
Casco
Descripción
Muy buena finca y lugar para vivir y trabajar. 100% productiva.
Sobre asfalto, a 1000 m de Ruta 188. Fácil acceso.
Con Autonomía Eléctrica y conectada a la red.
- Casa Amplia de 200 m2 en dos plantas:
3 habitaciones
3 baños
Cocina
Comedor
Living
Oficina
Despensa
Lavadero
Galería de 150 m2.
- Construcción antisísmica con importante aislación térmica (paredes y techos).
- Ladrillos de Hormigón celular, portante, acústico, hidrofugo, muy alta aislación térmica.
- Techos aislados con poliuretano inyectado.
- Servicios:
Agua potable de red.
Red eléctrica.
WiFi.
+ 2 calefones solares.
+ Sistema Eléctrico Solar On Grid. Para inyectar el excedente producido a la red eléctrica.
- Galpón:
75 m2
Muy buen galpón alto, de material con revoque interno, piso de hormigón.
Techo con chapa de aluminio.
- Finca
Tiene en plena producción:
- Uva
- Durazno
- Pera
- Espacio para cultivos anuales como forrajes, y verduras.
(Maíz, alfalfa, tomate, melón, lechuga, ajo, etc.)
- Gallineros de ladrillo para producción de huevos y pollos.
- Corral.
- Chiqueros.
- No tiene manchas secas ni salitre.
Agua:
- Posee derecho a riego del departamento de Irrigación de la provincia de Mendoza.
+ Bomba en consorcio. Integra consorcio con perforación de 118m para contar con agua
para riego cuando se necesita, sin esperar el turno de Irrigación. Muy buen agua.
+ Perforación interna.
- Documentación:
Toda la documentación en orden y al día.
Posee Escritura (no titulo supletorio).
Soy titular. Particular.
+ Posibilidad de anexar 12,5 has. contiguas por poca diferencia ideal para explotación
ganadera, agrícola, turismo, proyectos inmobiliarios, o actividades combinadas.
Desmontada y nivelada.
Valor US$ 40000.
+ Opción Planta para Elaboración artesanal de la producción (jugos, mermeladas, frutas al natural, vino y mas)
- Equipamiento en excelente estado:
+ Moledora y despalilladora de uva. (Para hacer vino y jugo).
+ Procesadora de frutas. Separa la pulpa de la piel y las semillas. Para producir dulces,
salsas, purés, etc. (Para procesar tomate, pera, manzana, y otras frutas).
+ Bomba de trasvase con cabezal de Acero Inoxidable.
+ Prensa.
+ Lavadora de botellas.
+ Lavadora de frutas.
+ Sistema de filtro para eliminar borra y sedimentos. (Origen Italia).
Inversión aproximada 30.000.000
No hay fincas con estas características a este precio.
Negociable. Flexible para escuchar alguna propuesta.
Propiedad en constantes mejoras.