Centro Industrial Garin - Excelente Planta En Venta C/renta
Publicado hace 40 días
Inmobiliaria con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Rubicainmobiliariasarubicai
Código de la propiedad
RIS6923666
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Ubicación
Centro Industrial Garín, Garín, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte
Características del inmueble
Superficie total | 8.450 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 2.500 m² |
Tipo de bodega | Nave industrial |
Antigüedad | 10 años |
Soporte de piso | 0 t/m² |
Seguridad
Descripción
EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA
LOCATARIO MULTINACIONAL
UBICACION:
dentro del Centro Industrial Garin, Localidad de Garin, Partido de Escobar. A 500 metros de la Ruta Panamericana km.37 aprox.
Próximo a importantes empresas como Alba S.A., Ford Argentina S.A., Volkswagen, Indura Argentina S.A., Fortinox, Biogenesis-Bagó, 3M, Furlong, Andreani, entre otras.-
BALANCE DE SUPERFICIES EXISTENTES aproximadas:
Terreno: 8.450 m2
Cubierta: 2.600 m2
Depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m2 (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m.
Ingreso para camion a nivel de playa.
Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas.
Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor.
POTENCIAL DE AMPLIACION:
Tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de Escobar para el Centro Industrial, es decir: Factor de Ocupación del suelo: 0,5
tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2.
A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en pta.baja (2.200 m2).
De modo que estaria quedando una sup. construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito
ZONIFICACION: I (Industrial)
F.O.S.: 0,50% F.O.T.: 1,00%
Honorarios inmobiliarios: 4% + IVA
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475