Venta Estudio Profesional - Oficina Villa Ortuzar

Descripción

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Sebastian Sanchez Melekian
Venta Oficina Funcional o Estudio profesional con Entrada Independiente en Villa Ortúzar.

Ubicado en la estratégica Av. Triunvirato al 2900, en el corazón de Villa Ortúzar, este espacio de 28m² en Planta Baja ofrece una entrada independiente desde la calle, brindando privacidad y comodidad tanto para uso profesional como comercial.

* Posibilidad de otros usos:
Local comercial
Estudio de belleza, estética, manicura
Showroom
Profesionales independientes
Consultorio
Estudio jurídicos o contable
Oficina administrativa
Startups y/o pequeñas empresas
-Apto vivienda con la simple incorporación de una ducha en el baño existente.

- Características Principales:
Ambiente único y luminoso, ideal para adaptar según tus necesidades.
Toilette con posibilidad de agregar ducha con una mínima inversión.
Cocina integrada equipada con muebles en melamina y Horno eléctrico "Atma" con 4 anafes.

-Detalles de la Unidad:
Gran ventanal con rejas y doble cortina con riel (gasa de algodón y blackout).
Piso de porcelanato elegante y de alta calidad, proporcionando un ambiente moderno y fácil de mantener.
Paredes interiores terminadas en yeso, ofreciendo un acabado prolijo y profesional.
Revestimientos en cerámica en baño y cocina, asegurando durabilidad y estética.
Cañerías de agua fría y caliente instaladas con el sistema "Acqua System".
Termotanque.
Grifería y accesorios FV, Artefactos de baño Ferrum, y cañerías de termofusión.
Aire acondicionado split frío/calor "Tadiran" inverter de 4000 frigocalorías.
Cortinas y luminarias incluidas.

-Características Generales del Edificio:
Cámaras de seguridad.
Fachada con terminación tipo "Tarquini", ofreciendo una imagen moderna.

Edificio de subsuelo y 9 pisos.
SUM con terraza y parrilla, ideal para eventos y reuniones.

-Ubicación Estratégica:
A solo 100 metros de la estación Tronador del Subte B.
Cercano a múltiples líneas de colectivo: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176.
A una cuadra del supermercado Jumbo, en una zona comercial de alto tránsito.

Expensas:
$32.569..- (marzo 2025), incluyendo AySA.

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