Venta Ph 6 Ambientes En Esquina

Descripción

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Héctor Rossi
Viví y trabajá en un mismo lugar, en pleno corazón de Palermo.


PH en esquina de Av. Medrano y Gorriti. Vivienda más uso comercial/profesional

Esta propiedad única de 3 ambientes con subsuelo es ideal para quienes buscan combinar vida personal y actividad profesional en un solo espacio, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Ubicado sobre una esquina emblemática de Palermo, en la intersección de Av. Medrano y Gorriti, este PH se presenta como una oportunidad excepcional tanto para uso residencial como profesional: showroom, estudio, coworking, consultorio u oficina. La zona cuenta con excelente conectividad, acceso a múltiples líneas de transporte y una intensa vida comercial y cultural.

El ingreso es compartido con una sola unidad, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. A través de una corta escalera accedemos al hall distribuidor que nos conduce a la entrada principal del PH. Una puerta de madera con detalles en vidrio de categoría anticipa la calidad interior del inmueble.
Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living con ventanales a la calle, seguido de un comedor de generosas dimensiones, también con vista exterior. Desde allí se accede al dormitorio principal, que cuenta con placard empotrado de piso a techo, baño en suite completo, ventana a la calle y doble circulación hacia el comedor o la cocina.
La cocina está integrada a un comedor diario funcional en forma de L, donde se ubican también el lavadero y un segundo baño completo. Estos ambientes se orientan hacia un patio aire-luz, que aporta iluminación y ventilación natural durante todo el día.
En planta subsuelo, la propiedad se expande con tres ambientes adicionales, cocina, baño completo y otro patio aire-luz. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, haciendo del espacio un sector ideal para instalar tu showroom, estudio creativo, coworking, consultorio profesional o cualquier emprendimiento que requiera un entorno cómodo y luminoso.

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Informacion complementaria de medidas:
Unidad Funcional N°1: Planta baja.
Superficie cubierta y total: 76,45 M2.

Unidad complementaria UF 1:
Superficie cubierta: 96,65 M2.
Superficie descubierta: 8,71.
Superficie Total: 105,36.


Superficie total para unidad 1 + complementaria:
Superficie cubierta: 173,1 M2.
Superficie descubierta: 8,71 M2 ( al 30% = 2,61 M2)
Superficie total: 181,81 M2.
Superficie total homogeneizada: 175,71

Disclaimer Legal:
Los corredores públicos intermedian y concluyen todas las operaciones.
Los agentes operan bajo el control y supervisión de un corredor público.
Las oficinas son de propiedad y gestión independiente.
Martin Macagno CPI 6267 / CMCPDJLM 821

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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