Venta. Local .retiro / Barrio Norte. Pb Subsuelo
Publicado hace 2 meses por Connection Negocios Inmob.
Información de la tienda
Connection Negocios Inmob.
Código de la propiedad
CLO6894922
Mudate financiando tus gastos con un préstamo personal
Completá tu DNI y conocé cuánto te podemos financiar.
Si no sos cliente Galicia, también podés pedirlo.
Seguí los pasos para obtener tu préstamo.
Conocé nuestra Política de datos personales al hacer una simulación.
Consejos de seguridad
Desde Mercado Libre, nunca te pediremos contraseñas, PIN o códigos de verificación a través de WhatsApp, teléfono, SMS o email.
Verificá que el inmueble exista y desconfiá si te dicen que necesitan vender o alquilar con urgencia.
Revisá el remitente de los e-mails para asegurarte que los envía Mercado Libre.
Solicitá la mayor cantidad posible de información sobre el inmueble, así como fotos y/o videos para comprobar su veracidad.
Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.
No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.
Ubicación
Talcahuano Al 1200, Retiro, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 92 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 92 m² |
Baños | 2 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 45 años |
Expensas | 505.000 ARS |
Cocina
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTES CONDICIONES
Talcahuano al 1700, a metros de Arenales y del distrito de las Artes
No hay restricción de ramo de explotación de parte del reglamento de copropiedad. Solo requiere la correspondiente habilitación municipal para el ramo de explotación que se defina
Ideal para poner tu propio negocio, o como inversión para obtener una rentabilidad segura en dólares, manteniendo el capital.
El local se encuentra alquilado hasta el primer trimestre de 2026 con una alquiler que rinde 6% anual en dólares con potencial de obtener un 8%!!!!. CONSULTE!
El local fue remodelado a nuevo hace pocos años.
Cuenta con:
PB:
- 62 mts2 ( ver croquis orientativo)
- Amplio salón libre de 8.85 x 4.90
- Espacio para vidriera
- Piso nuevo en cemento alisado
- 2 Baños
- Cocina
SUBSUELO
- 30 mts2 ( ver croquis orientativo)
- Se accede por una escalera al fondo del local
IMPORTANTE: Según el reglamento de copropiedad en el local se puede explotar el ramo que el propietario considere conveniente ( Siempre y cuando sea habilitado por la municipalidad)
AGENDAMOS UNA VISITA?
(*) La propiedad no cuenta con facilidades para personas con capacidades físicas reducidas
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996