Excelente Local Comercial Ideal Inversores Frente Complejo Mil Aires Devoto.
Publicado hace 2 meses
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Ubicación
Av Lastra 4279, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 549 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 549 m² |
Antigüedad | 30 años |
Expensas | 0 ARS |
Descripción
Excelente Local Comercial de 22.30 x 21.58 Mts - USAB2 Consultar factibilidad constructiva.
Ideal inversores para uso comercial ubicado frente al complejo mil Aires que se inaugurará el 11 de Abril del 2025.
Conclusión:
Considerando la pisada de máxima, y teniendo en cuenta que se puede edificar toda la parcela, surge el
siguiente análisis de m2 cubiertos y descubiertos vendibles, considerando un núcleo vertical y medios
de salida mínimos, y en planta baja proyectando m2 vendibles y accesos, un subsuelo, para
cumplimentar cocheras, que son obligatorias para esta parcela, Tres pisos, de planta tipo, ventilando
todo al frente mas un 4to piso Retirado a 2 mts de la línea oficial.
Se podría proyectar un edificio de:
Superficie cubierta total Vendible =2235.67m2
Superficie Balcón/Terraza/patio Vendible = 446.97m2
+ 15 cocheras en Subsuelo(Obligatorios para esta parcela)
Con una superficie total aproximado de 3247.26m2
Superficie Para Plusvalías= 2405.31m2
Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 117, 124, 161
No accesible personas con movilidad reducida. Ley 5115
Trenes: Sáenz Peña (SAN MARTíN) Arquitecto Alberto Wiñazky
Matricula CUCICBA N 7890
Matricula CSI N 6348
Miembro de la Cámara Inmobiliaria Argentina Nro. 4681
Miembro del SOM Servicios de ofertas múltiples.Instagram: @arquitectowinazkyLas fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.