Abuelito Dime Tu - Tipo Casita Todo En Bajos Con Patio

Descripción

PASAJE HINOJO 4797 UF "5" esquina BERMUDEZ

Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI

Tipo casita todo en bajos seductor para adultos mayores 100% habitable con patio inundado de luz y sol.
Está muy bien ubicado a pasos del METROBUS de Av. Juan B. Justo y Carrasco donde hay medios de transporte público y variado comercio.
No paga expensa alguna y son solo 8 unidades en total. Se accede por un pasillo que necesita arreglos ya que las partes comunes están algo descuidadas, pero con una mínima inversión de los vecinos mejoraría muchísimo.
Son 2 amb. en planta baja con baño y cocina reciclados. Recepción 3.32 x 1.38. Living comedor 3.35 x 2.86, baño completo con ducha, cocina 2.76x2.44 equipada se pueden catalogar de dignos" con salida a lavaderito - tendedero + patio 3.58 x 3.48 descubierto que deja pasar ciento por ciento la luz natural.
Son 43.04 m2 cubiertos y 58.22 m2 totales y propios para este 2 amb. Ideal adultos mayores que busquen algo cerradito y cómodo.

Ficha técnica según escritura
Superficie cubierta: 43.04 m2
Superficie semicubierta: 1.76 m2
Superficie descubierta: 13.42 m2
Superficie total: 58.22 m2

SITUACIÓN NOTARIAL
Propietarios ejemplares
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
Para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407BDI
Código de Planeamiento Urbano: R2b II
Latitud/Longitud: -34.630305, -58.495162

COLETIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda - C. Universitaria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES cercanos
Goya 655

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149
(P) Instituto Espíritu Santo IES colegio - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto Santísimo Sacramento - 4882/4886, Bacacay
(P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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