Depósito En Alquiler En Paternal, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hace 4 meses
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Ubicación
Balboa 200, Paternal, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 1.280 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 1.280 m² |
Antigüedad | 30 años |
Descripción
Gran Depósito con Oficinas y Local Comercial en Alquiler – Chacarita (Balboa 220/230)
Ubicado en la estratégica zona de Chacarita, este amplio depósito de 1.280 m² cubiertos sobre un terreno de 1.047 m² es ideal para empresas que buscan un espacio versátil, con gran capacidad de carga, oficinas y un local comercial en una de las zonas más accesibles de la Ciudad de Buenos Aires.
Características destacadas:
Mixtura 1
Red de incendios
Terreno y Superficie: Lote de 1.047 m² con un total cubierto de 1.280 m². Frente de 17,21 m y laterales de 63,85 m y 55,50 m, lo que permite un amplio espacio para la distribución de actividades.
Galpón: Espacioso galpón con techo parabólico sin columnas, proporcionando una altura máxima de 10,20 m y una altura mínima libre de 5,00 m. Cuenta con un portón de 7 m de ancho para el acceso de camiones (actualmente con un ancho de 4 m), y sector de carga y descarga independiente. Piso reforzado de H° A° para soportar grandes cargas.
Oficinas/Local Comercial:
Planta baja: 60 m² con entrada independiente, ideal para un local comercial o pequeña tienda.
Planta alta: 102 m² de oficinas, divisibles, y 110 m² de oficinas técnicas también divisibles, para adaptarse a las necesidades de tu equipo.
Infraestructura adicional:
Cinco baños y kitchenette para la comodidad del personal.
Comedor en entrepiso de 22 m² para el descanso del personal.
Taller de 80 m² y depósito independiente de 110 m² para materiales sensibles.
Vestuario y duchas para personal de ambos sexos.
Seguridad y sistema contra incendios: El inmueble cuenta con un sistema contra incendios de última generación, incluyendo un tanque elevado de 24.500 l, 12.000 l de reserva exclusiva, un tanque de bombeo de 6.000 l con electrobombas, y 4 llaves de incendio con mangas de 20 m y 9 rociadores.
Servicios:
Agua corriente, cloaca, gas natural, fuerza motriz, energía eléctrica y línea telefónica.
Transporte público cercano: Fácil acceso a transporte público, con la estación G. Artigas (FC Urquiza) y la estación La Paternal (FC San Martín) a pocos minutos. Además, múltiples líneas de colectivos (44, 47, 63, 78, 111, 123) conectan rápidamente con toda la ciudad.
ALQUILER Condiciones para el ingreso:
1 mes de adelanto
1 mes de depósito
5% + IVA honorarios
Garantía o seguro a acordar.
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VENTA: 5% de honorarios inmobiliarios.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.
DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453
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CUCICBA 7182
CMCPSI 6453