Av Scalabrini Ortiz 500 Villa Crespo 5amb C/dep U$155.000
Publicado hace 1 año
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Ubicación
Av Raúl Scalabrini Ortiz Al 500. Entre Juan Ramirez De Velasco Y Aguirre, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 104,46 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 88,7 m² |
Ambientes | 5 |
Dormitorios | 4 |
Baños | 2 |
Número de piso de la unidad | 1 |
Antigüedad | 70 años |
Disposición | Frente |
Orientación | Norte |
Expensas | 61.500 ARS |
Patio
Balcón
Cocina
Dependencia de servicio
Descripción
PH de 4 ambientes con dependencia o 5 ambientes al frente en 1º por escalera.
En el corazón de Villa Crespo y a 300 mts de la Av. Corrientes.
Superficie 88,7 m2 cubiertos y 15,76 descubiertos. Superficie total 104,46 m2. 2 entradas, puerta principal y puerta de servicio. Unidad en buen estado, parcialmente refaccionada, muy soleada y ventilada. Precisa mejoras, hay algunas humedades para solucionar.
Ventanas sin persianas. Cableado eléctrico hecho a nuevo. Pisos de parquet, cerámicos y baldosas. Edificio de 3 pisos, 2/3 unidades por planta, son 10 unidades en total, antigüedad aproximada 75 años. Terraza de uso común. En el edificio se ve un deterioro de las partes comunes.
No tiene ascensores ni encargado, de la limpieza se ocupan los mismos vecinos.
Expensas $ 61.500 (Abril 2025).
Respecto a compra con crédito: la superficie que figura en el titulo y reglamento difiere de la actual porque el patio de aire luz se cerró y se le puso una claraboya. Esa modificación podría generar una observación en la tasación y obstruir la aprobación de la propiedad por parte del tasador del banco.
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Hall de ingreso 3.20 x 1.10. Cómodo y soleado living/sala de estar 5.40 x 3.20, piso de parquet, ventanal original con salida al balcón corrido. Balcón corrido al frente 9 x 1 con media protección (orientación norte). Pasillo de distribución 2.70 x 1.10, Primer Dormitorio 3.10 x 3 con placard empotrado, piso de parquet, ventanal con salida al balcón corrido. Segundo dormitorio 3.40 x 3.10, ventana al balcón corrido. Baño principal completo 2.20 x 2.40 totalmente refaccionado con cerámicos, aireación al exterior por ventana (orientación este). Antiguo patio actualmente convertido en depósito/baulera 3.50 x 3. Con claraboyas al exterior. Amplia y soleada cocina comedor completa 4.80 x 3.20 refaccionada, piso cerámico, calefón a gas, alacenas, muebles bajo mesada, ventana al exterior (orientación este) y ventanales al patio descubierto. Patio descubierto 2.60 x 2.60. Piso cerámico. Lavadero 2 x 1 con pileta, ventana al patio descubierto, además se comunica con la cocina, el patio, la dependencia y la puerta de servicio. Antiguo dependencia de servicio 2.80 x 2.70, piso de baldosas, actualmente utilizado como depósito/baulera, muy luminosa y con salida al patio. Baño con ducha 2.20 x 2.
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141. Subte estación MALABIA (Línea B).
Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - .-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-2633)