Departamento En Pb - 3 Ambientes Con Patio - Reciclado A Nuevo

Descripción

PH de 3 Ambientes en Parque Chacabuco en planta baja. Reciclado a nuevo
Apto credto hipotecario
- Estilo Minimalista Nórdico: Predomina el blanco en paredes, cielorrasos y carpinterías, contrastando con la calidez de los pisos y mobiliario de madera.
Ambientes:
- Estar Comedor Cocina Integrado: Espacio amplio y luminoso, ideal para disfrutar en familia.
- Dos Dormitorios: Equipados con placards, ofreciendo comodidad y espacio de almacenamiento.
- Hall Estudio: Perfecto para trabajar desde casa o como área de estudio.
- Baño Completo: Con mampara de ducha de vidrio templado de seguridad.

Cocina:
- Muebles bajo mesada, alacena e isla en melamina Faplac de 18mm, combinando Líneas Nórdica y Blanco.
- Mesadas de cuarzo Purastone Blanco Paloma con regrueso perimetral.
- Bacha de pileta de acero inoxidable de 20cm de profundidad y grifería monocomando Hidromet cromo de pico alto.
- Artefacto de cocina a gas marca Whirpool de acero inoxidable con 4 hornallas, horno y encendido piezo eléctrico.
- Extractor de aire de acero inoxidable con tiraje al exterior.
- Iluminación LED bajo alacena y artefacto colgante de diseño sobre la isla.
- Espacio en la isla para instalación de lavarropas, con conexión al desague y tomacorrientes.

Baño:
- Mueble de lavatorio flotante en melamina Faplac de 18mm en Línea madera Nórdica y lavatorio blanco de 60cm de ancho.
- Espejo con luz LED perimetral.
- Inodoro con mochila y bidet marca Ferrum color blanco.
- Griferías marca Hidromet Sun cromo con cierre cerámico.
- Rejilla lineal marca Atrim cromada en ducha.

Materiales y Terminaciones:
- Pisos de porcelanato línea Madera marca Ilva modelo Legni 90x20cm.
- Revestimiento de pared en baño con porcelanato Calacata blanco.
- Pintura interior de tabiques y cielorrasos en látex blanco marca Sherwin Williams Z10 o similar.
- Zócalos de EPS blancos (imputrecibles).
- Ventanas nuevas de aluminio blanco Aluar Módena.
- Puerta de salida al exterior con vidrio laminado de seguridad.

Exterior:
- Patio con Pérgola: Espacio ideal para disfrutar al aire libre.
- Canilla de agua en patio para lavado o regado de plantas.
- Pérgola en patio realizada con madera recuperada de la obra.

Instalaciones:
- Desagues Sanitarios: Nuevos, con cañería de polipropileno marca Awaduct.
- Instalación de Agua Fría y Caliente: Nuevas, con cañería unida por termofusión marca Saladillo H3 Unifusión.
- Calefón: Orbis 14lts instalado en el patio exterior para máxima seguridad.
- Instalación de Gas: Nueva, con cañería unida por termofusión marca SIGAS (Grupo Dema).
- Instalación Eléctrica: Nueva, con cañerías, cajas y cables normalizados. Nuevo tablero seccional con disyuntor diferencial y llaves termo magnéticas para 5 circuitos y puesta a tierra. Artefactos de iluminación LED empotrados en cielorrasos. Cañería vacía para futuro cableado de Internet o TV. 5 bocas USB para carga directa de celulares u otros artefactos.
- Instalación de Aire Acondicionado: Equipo Split de 4250 frig/h marca Pioneer Frío Calor con control remoto. Desague de agua de condensado con cañería marca Saladillo H3 Unifusión. Instalación de desagues y tomas para futura instalación de dos equipos en dormitorios.

Ubicación:
- Barrio Parque Chacabuco: Un barrio con historia y encanto, hogar del tercer pulmón verde de Buenos Aires, diseñado por Carlos Thays.
- Lugares de Interés: El Rosedal, Escultura del Puma, Calesita histórica, Anfiteatro, y la Iglesia Nuestra Señora de la Medalla Milagrosa.
- Entorno de la Cuadra: Características de los viejos barrios porteños, con casas bajas, calles empedradas y tranquilas, y abundante arbolado.
- Medios de Transporte Públicos: Subte Línea A (San Pedrito - Plaza de Mayo) a 6 cuadras, Línea E (Virreyes - Retiro) a 4 cuadras. Líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia: 2, 55, 86, 88, 96, 132. Ferrocarril Sarmiento: Estación Flores a 12 cuadras. Subida vehicular a Autopista 25 de Mayo (Pto Madero
Ezeiza ) a 5 CICLOVíA. A media cuadra se encuentra la ciclovía de calle Bilbao que recorre paralelo a la Av Rivadavia atravesando desde Mataderos hasta la zona de la UADE en la Av. 9 de Julio ( A una cuadra sobre calle Curapaligue se encuentra una parada de bicicletas públicas.
Superficie segun titulo: 47m2 cubiertos y 10m2 descubiertos. Totales 57m2