Venta Fraccion Barrio Federico . Emprendedores
Publicado hace 6 meses
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Ubicación
Dardo Rocha Y 208, Berazategui, Bs.As. G.B.A. Sur
Características del inmueble
Superficie total | 4.100 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Forma del terreno | Plano |
Descripción
YA ESCRITURADO!! OPORTUNIDAD
Fideicomiso VFederico – Fracciones remanentes a la venta - Fracción 9F de 4.100 m2 aproximadamente cuyos indicadores son FOS 0,6 - FOT 0,9 (ZONA Industrial 2) densidad 200 H/h.
Antecedentes:
El Barrio VFederico es una urbanización cerrada que consta de 4 PH formando un bloque con un único acceso controlado por seguridad privada.
En total los 4 PH suman 150 unidades funcionales (lotes de 200 m2) suscriptas en un 100% y escrituradas en un 90% aproximadamente.
El proyecto original constaba de un quinto PH identificado en las imágenes como las parcelas 9F y 9E, que finalmente no se llegaron a desarrollar para preservar la sustentabilidad del fideicomiso y reducir los tiempos de entrega de los lotes comercializados. Por otro lado se destinó la parcela 9E como cesión al municipio para “Equipamiento comunitario” y nunca se avanzó con la permuta por otro terreno lo que permitiría la reunificación como estaba previsto.
Del proyecto original y por lo expuesto anteriormente, no se llegaron a desarrollar los lotes 1 al 16 del macizo L y los lotes 1 al 14 del macizo K.
OPORTUNIDAD
Hoy estamos ofreciendo a la venta la Fracción 9F de 4.100 m2 aproximadamente cuyos indicadores son FOS 0,6 - FOT 0,9 (ZONA Industrial 2) densidad 200 H/h.
Esta fracción cuenta con amplias posibilidades de desarrollo ya que podría o bien formar parte del conjunto del Barrio VFederico, como ser totalmente independiente con acceso propio existiendo la posibilidad de permutar con el Municipio de Berazategui la fracción 9E (2.340 m2) por un terreno en otra ubicación y así conseguir unificar una fracción de casi 6.500 m2 con posibilidad de acceso por la calle 208.
Dicha Fracción puede unirse al Barrio V. Federico o ser un proyecto independiente con ingreso por la calle 258. #1553