Venta Ph 4 Ambientes 95m² Todo Reciclado A Nuevo Con Terraza Propia En Boedo Sin Expensas

Descripción

PH 4 AMBIENTES ! CON TERRAZA, íNTEGRAMENTE RECICLADO !#Venta | #Departamento | #PH | #Boedo | #4AMB | #ContrafrenteVirrey Liniers 1400 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, sin expensas, en ubicación residencial, dentro del barrio de Boedo.~ Orientación hacia el E (Este). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad,tranquilidad y bienestar.~ Sin gastos de expensas comunes, siendo ideal para reducir costos recurrentes y optimizar la inversión, y hacer reformas periódicamente a gusto y al ritmo financiero de cada familia.~ Su gran terraza permite disfrutar de un ambiente al aire libre sin salir de casa. Ideal para familias jóvenes que valoran la independencia, el espacio exterior y el diseño moderno.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1963. Su fachada combina revestimiento de azulejos en color blanco. Acceso lateral por puerta de madera.~ Su pasillo común posee pisos revestidos en mosaicos hidráulicos y paredes pintadas en color blanco, a la intemperie en estado general a reciclar.~ 1 piso sobre-rasante. Cuenta con 5 unidades funcionales. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. Distribución EP:~ Acceso por escaleras desde pasillo común.~ Dormitorio 3 / escritorio (3.80m x 2.20m). Distribución PA:~ Acceso por escaleras desde el entrepiso.~ Cocina Integrada estilo americana (2.00m x 2.40m).~ Living comedor (4.00m x 3.05m).~ Hall de distribución (3.95m x 2.10m).~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).~ Dormitorio secundario (3.20m x 3.80m).~ Dormitorio principal (4.00m x 3.30m).~ Terraza (5.30m x 4.30m). Equipamiento:~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en porcelanatos símil madera en cada uno de sus dormitorios.~ Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas color blanca con guarda decorativa en combinación. Cocina a gas Electrolux de acero inoxidable. Extractor / purificador de aire.~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color cedro con su respectiva perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo negro Brasil. Bacha simple de acero inoxidable instalada.~ Espacio de comedor diario. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a cocina. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Longvie.~ Su baño completo posee paredes azulejadas y pisos revestidos en cerámicas color beige. Artefactos completos, vanitory de madera con bacha de marmolina y bañera.~ El comedor y la cocina fueron renovados hace diez (10) años, con mejoras tanto estéticas como de cañerías y estructura, asegurando calidad y durabilidad de ambos ambientes.~ El baño ha sido actualizado en sus griferías, revestimientos de piso y pintura. Los pisos de todos los dormitorios se renovaron hace tres (3) años, brindando un aspecto moderno.~ Se colocaron placas anti-humedad en el dormitorio secundario como medida preventiva, asegurando espacios secos y confortables. Todos sus techos se renovaron hace siete (7) años.~ Se consolidó la transformación del living: originalmente, era un pasillo con toldo. Luego, se amplió y se techó, creando un espacio acogedor, más cálido y funcional.~ Asimismo, se han instalado luces adicionales en la escalera de acceso hacia la planta alta y en la terraza, mejorando la seguridad y la estética en estas áreas clave. Superficies:~ 94.74M2 : Superficie total según título#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/SPINELLI PROPIEDADESwww.spinelliprop.com.ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828#Reservas al (011) 4931-4008#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa