Quinta Con 2 Casas, Piscina, Y Galpón Amplio
Publicado hace 7 meses
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Ubicación
Tte. Alberto Grande Al 1200, Luis Guillón, Esteban Echeverría, Bs.As. G.B.A. Sur
Características del inmueble
Superficie total | 810 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 125 m² |
Acceso | Otro |
Ambientes | 4 |
Dormitorios | 2 |
Baños | 4 |
Antigüedad | 30 años |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Expensas | 0 ARS |
Acceso a internet
Descripción
PROPIEDAD CON 2 CASAS, PISCINA Y GALPóN AMPLIO.
CONSTRUCCIóN DE CALIDAD.
Valor con FINANCIACIóN. Precio de contado USD 150.000. Financiación con adelanto de UDS 100.000 y cuotas a conversar.
Superficie total del terreno: 1845 m, total de 810 m2.
Posee monitoreo por cámaras de seguridad y alarma.
Cañerías instaladas para 5 baños en todo el terreno.
Galpón de 77, 49m2 y 5,90m de alto.
Completamente de losa planificado para hacer dos entrepisos en el interior con salidas de ventanas y balcón a los costados. Instalación trifásica completa. Posee 2 baños (sólo falta sanitarios y grifería). Posee 2 escaleras fabricadas en cño estructural en 2mm de espesor y escalones de malla 450x30x30. Totalmente en medidas reglamentarias. (mismas que se visualizarán en la casa del fondo del terreno).
Todo a estrenar con los tableros de electricidad Trifásica y Monofásica. Los Cables son normalizados tipo taller 12mm con selectoras de fase en cada tablero incluso dentro del monoambiente.
La trifásica cableado completamente nuevo llega hasta la piscina .
La propiedad cuenta con agua mineral sustraida de perforación hecha de 80m y tanque preparado con cañería de filtro cuatricapa.
El monoambiente es de 7x5m2 con una cocina de 2,52,5 aproximadamente y baño con ducha. Cuenta con aire frío/calor Inverter, termo eléctrico y gas envasado en la cocina. Muy luminoso por sus grandes ventanales al parque.
Pileta de 312 m2 con sistema de filtrado, recirculación y playa húmeda. Sistema de filtrado Vulcano nuevo, preparado con temporizadores para su manejo con app , con detalles de jets y 3 cascadas laterales . Totalmente reformada con baldosas atermicas . Todo a estrenar .
Al fondo, segunda vivienda a terminar con 70m2 distribuidos en planta baja y primer piso. Posee porcelanato en el baño.
Grandes cerramientos de Alta prestación Aluminio Línea A30 . DVH 4+3 Blindex que destacan por su excelente iluminación y vista en altura.
Uniones de hierro forzado 80-40. Cañería instalada para colocación de isla, sumado a instalaciones básicas tradicionales.
Parque muy amplio con frutales y pinos instalados en crecimiento.
3 Pinos de 10 metros de altura.
40 Casuarinas en crecimiento
12 Palmeras, 3 Real / Imperial
Variedad de flores.
Sector de media sombra natural con pérgola cubierta de Glicina
Aspectos de la zona:
A 100m de la Avenida Luciano Valette
A 300m de Ruta Provincial 4, Camino de Cintura.
Supermercados, mayoristas y kioscos aproximados a la zona.
Cercanía con Escuela Primaria N47 y EES N35
Conexión con múltiples líneas de colectivos (501, 164,306, 394, etc).
Aproximado a farmacias y a la Unidad Sanitaria No13 de Luis Guillon
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados
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