Local En Venta 450m2 Zona De Outlets
Publicado hace 7 meses
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Ubicación
Gral Herrera Al 1700. Entre Alvarado Y California, Barracas, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 450 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 450 m² |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 20 años |
Expensas | 0 ARS |
Ascensor
Descripción
Venta de Local en Barracas, Capital Federal
Ubicado en una zona estratégica de outlets, este local comercial es una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble con renta asegurada y gran potencial de desarrollo.
El inmueble se vende con un contrato de alquiler vigente, generando actualmente una renta de $1.200.000 mensuales (Diciembre 2023), lo que garantiza una rentabilidad atractiva desde el primer momento.
Características del inmueble:
Superficie total: 450 m² (53 m de fondo y 8.66 m de frente).
Zonificación: USAB 1, permitiendo construcción de hasta 2 pisos, lo que amplía las posibilidades de uso y desarrollo del espacio.
Antigüedad: 20 años.
Distribución: El local se encuentra todo en una planta, lo que facilita su uso como comercio, oficina o galpón, con una amplia superficie libre para adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario.
Ubicación: El local se encuentra en una zona de outlets, rodeado de comercios y con acceso cercano a las principales autopistas que conectan con el centro y sur de la ciudad, lo que le otorga una alta visibilidad y flujo de tránsito. Ideal para invertir en comercio o aprovechar el potencial de desarrollo inmobiliario.
Este inmueble no solo ofrece una renta sólida y constante, sino también la posibilidad de ampliar su superficie y transformar el espacio en una propiedad de mayor valor comercial.
¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local con gran proyección en una de las zonas con mayor movimiento comercial de la ciudad!
XINTEL(MKS-MKS-2673)