Desarrollo Comercial Venta De Pozo Locales Comerciales - San Justo
Publicado hace 7 meses
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Ubicación
Av. Monseñor Bufano E Av. Arturo Illia, San Justo, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste
Características del inmueble
Superficie total | 10.030 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 5.530 m² |
Baños | 4 |
Cocheras | 91 |
Antigüedad | 0 años |
Expensas | 0 ARS |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
Desarrollo comercial de Complejo con Locales y estacionamiento propio ubicado en zona estratégica en San Justo. El complejo tiene proyectado la construcción y posterior comercialización de 4 módulos comerciales con terminación planificada para ABRIL de 2026.
Cada Módulo a construir va a contener techo de chapa con tratamiento aislante a 10 metros de altura lo que da la posibilidad de construir entre pisos dada la altura que posee a los techos, paredes ladrillo y bloques de 4 metros de altura con mampostería lateral, piso de hormigón alisado, batería de baños y oficina, cortinas levadizas, entrada de servicio por calle trasera y comercial por avenidas. Estacionamiento comercial iluminado y parquizado, de carga/descarga para vehículos con piso de hormigón. Seguridad.
Módulo A: Posibilidad de hacer 2 locales de 799.50 m2 cada uno
Superficie de Terreno: 2.670 m2
Superficie Edificada: 1.598 m2 (33 m de frente x 48 m2 Fondo)
Superficie Libre: 1.071 m2 (Estac. s/ Av. Illia esq. Sarratea 591 m2 y Estac. s/ Lib. San Martin esq. Sarratea 493 m2)
Modulo para vehículos: 26
Modulo para Carga y Descarga: 4
VALOR de VENTA: u$s 3.200.000 en Block (Por separado u$s 1.600.000 cada Local)
Financiamiento: 30 % al Boleto, 2 Refuerzos semestrales y saldo en 12 Cuotas mensuales.
VALOR de RENTA ESTIMADA: u$s 24.000 + IVA en Block (Por separado u$s 12.000 + IVA cada Local)
Módulo B: Posibilidad de hacer 1 local de 904 m2, otros 2 de 242 m2 y 257 m2 cada uno. [VENDIDO]
Superficie de Terreno: 2.485 m2
Superficie Edificada: 1.403 m2 (Local 1 904 m2 - Local 2 de 242 m2 y Local 3 257 m2)
Superficie Libre: 994 m2 (Estac. s/ Av. Illia)
Modulo para vehículos: 24
Modulo para Carga y Descarga: 3
Módulo C: Posibilidad de hacer 3 locales, 2 de 294 m2 cada uno y 1 de 280 m2. [VENDIDO]
Superficie de Terreno: 2.137 m2
Superficie Edificada: 868 m2 (Locales 1 y 3 294 m2 cada uno y local 2 de 280 m2)
Superficie Libre: 1.261 m2 (Estac. s/ Av. Illia)
Modulo para vehículos: 15
Modulo para Carga y Descarga: 2
Módulo D: Posibilidad de hacer 3 locales de 599 m2, 447 m2 y 432 m2 cada uno. [RESERVADO]
Superficie de Terreno: 2.738 m2
Superficie Edificada: 1.478 m2 (33 m de frente x 48 m2 Fondo - Local 1 599 m2 - Local 2 447 m2 - Local 3 432 m2)
Superficie Libre: 1.164 m2 (Estac. s/ Av. Búfano esq. Av. Illia 750 m2)
Modulo para vehículos: 26
Modulo para Carga y Descarga: 4