Departamento 5 Ambientes Venta En Balvanera Impecable

Descripción

VENTA PH 5 AMBIENTES BALVANERA CONGRESO

APTO CREDITO

Excelente Departamento Semipiso en Edifico declarado Monumento Histórico, combinando lo antiguo con lo moderno, de 5 ambientes, en

2do Piso por Escalera, ubicado en Balvanera "Congreso".

Superficie Total: 116,0 m²

- Superficie cubierta: 116,0 m²

- Dormitorios: 4

- Baños: 2

- Niveles construidos: 3

- Edo. Conservación: Reciclado

- Piso En Que Se Encuentra: 2

- Numero De Casas: 3

- ambientes: 5

Cuenta con pisos de Pinotea, carpintería de madera original y con techos de 4 metros de altura.

La entrada del Edificio se encuentra sobre la Av. Belgrano, recorriendo un largo y ancho pasillo de ingreso, que llega a un amplio hall.

Ingresando a la propiedad nos encontramos con un hall de recepción de 2.4 x 2.4 y un largo pasillo de 7.80 x 1.16, Cantero de 2 x 1.5 y espacio baulera de 1.5 x 3, que distribuye un gran Living Comedor de 5.85 x 3.83, y dos amplios dormitorios con placares, uno de ellos en suite, todos en planta baja.

El dormitorio chico de 3.85 x 3.24 y el principal de 3.85 x 3.80 con un baño en suite de 1.50 x 2.30.-

1 lavadero de 1.06 x 2.30.-

AI final del pasillo encontramos el acceso a la cocina 2.44 x 3.93 y el otro baño de 1.1 O x 1.80 con box de ducha de 0.82 x 1.37. También se encuentra un pequeño patio de 2. 67 x 1 que da acceso a la escalera que lleva al entrepiso, que tiene piso flotante Alemán y carpintería de aluminio de alta calidad, donde se encuentran dos habitaciones una, de 2.50 x 2.80 y otra de 2.30 x 2.80, divididas por un jardín de invierno o sala de relax de 2 x 3.90.-

-Todo el Departamento esta reciclado a nuevo a nuevo, recién pintado y todas sus instalaciones renovadas recientemente.

Algo para destacar sobre esta propiedad, es que su gran altura lo hace un departamento fresco en verano y templado en invierno, y a la vez es muy luminoso y silencioso, ya que se encuentra en el 2do Nivel.

Como referencias de ubicación a destacar:

Se encuentra ubicado en pleno corazón de la Capital porteña a dos cuadras de Av. Entre Ríos con cercanía a linea de Subte A estación Congreso y a 5 cuadras del Subte H estación Venezuela, cerca se encuentran 4 cocheras, y varias líneas de Colectivos, que pasan tanto por la Av. Belgrano, como a dos cuadras por la Av. Entre Ríos.

A 3 cuadras se encuentra uno de los mejores Colegios Euskal Echea.

Centros de Salud cercanos, el Hospital Centro Gallegos de Bs As. y la Clínica Favaloro. Supermercados en un radio de 300 metros se encuentra los Supermercados Coto y Disco,. Rodeado de comercios en lo referente a casas de decoración del hogar.

Aquellas familias que posean vehículo, tendrán rápido acceso a las autopistas Buenos Aires la Plata, 25 de Mayo, Av. 9 de Julio y

Autopista 9 de Julio, esto permite tener rápido acceso a cualquier punto del conurbano o acceso Norte.

Realmente digo de ver!!!

Lo visitamos juntos?...

La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente.

Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.



Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes.

La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. Nº 1057 LM). Cada oficina es de Operación y Propiedad Independiente.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
XINTEL(C21-059-62449)