Tres Excelentes Pisos Contiguos De Oficinas Corporativas | Frente A Plaza Roma
Publicado hace 4 meses
Tienda con identidad verificada
Información de la inmobiliaria
Castro Cranwellyweiss
Código de la propiedad
SP_705557_42443417
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Ubicación
Av. L. N Alem Al 400, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
Edificio de oficinas corporativas, desarrollado en 3 subsuelos, planta baja y diez pisos.
Subsuelos destinados a cocheras, acceso por rampa - Dos ingresos, uno sobre la calle 25 de Mayo: Acceso a los pisos 1 al 5 y otro por Av. Leandro N. Alem 466: Acceso a los pisos 6 a 10 - Fachada Curtain Wall - Estructura de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. de altura libre - Lobby con control de accesos, CCTV y seguridad 24 hs. - 5 ascensores (capacidad 16 personas), 2 son de uso exclusivo para los pisos 6 al 10 - Aire acondicionado frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos - Sistema de control de incendios (alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos) - Grupo electrógeno para áreas comunes - Antiguedad: 43 años aprox.
Características de las Unidades:
Plantas libres - Palier de ingreso - áreas generales de trabajo - Salas de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos - Cada piso incluye dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette - En el piso 10 hay dos salas de reuniones, un salón comedor para el personal y una terraza semicubierta acondicionada como área de descanso - Cocheras: 23
Plazo: 5 años
Características de la superficie: Piso 8: 867 m2 | Piso 9: 773 m2 | Piso 10: 396 m2
Expensas: $ 12.923.000 aprox. (Julio
- Alquiler: + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar Oficial BNA.
- Venta: Dólar billete | Supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. gral. 2371 de la Afip.
Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4% sobre total de operación de venta, más IVA.
- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1405 - C.S.I. Mat. 5344