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UbicaciĂłn
Ruta Provincial 14, Barrancas, MaipĂș, Mendoza
CaracterĂsticas del inmueble
Tipo de campo | Otro |
|---|---|
Superficie total | 65.000 ha |
Acceso | Otro |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Superficie cubierta del casco | 65.000 mÂČ |
DescripciĂłn
BODEGA + FINCA. Ubicada en uno de los caminos del vino, con importantes emprendimientos alrededor (Flichman, Toso, Federico de Alvear, El Gauchesco, Domiciano, San Telmo, Viñedos de Arizu, Dagostino, El Enemigo, Finca del Inca, Alto las Hormigas, etc.);
Superficie: 6,5 hectareas.
Ruta del Carril Barrancas pavimentada.Â
En los prĂłximos meses se estarĂĄ concluyendo la obra variante Palmira Ruta 7 camino a Chile que pasa a dos kilometros de la propiedad.
La obra de gas ha llegado a 1,5 km. de la propiedad;
La propiedad tiene servicio de recolecciĂłn de residuos municipales y red de agua potable;
La inversión tiene un potencial importante de crecimiento ya que hay proyectos inmobiliarios aledaños vinculados a la actividad vitivincola.
BODEGA
Cuerpo de 360 m2. construido en bloques de cemento relleno con tergopol, parte superior en chapa de zinc cubierta con lana de vidrio aluminizada y piso en cemento industrial de 25 cm. con doble malla de hierro. El piso se extiende a una plataforma externa de 70 m2.
Dentro del cuerpo hay una oficina, un depĂłsito para insumos de bodega y un sector para colocar un laboratorio.
Construida en el año 2007.
PLANTACIONES
5 hectĂĄreas de Malbec.
Año de la plantación: 2007/10.
Sistema de conducciĂłn: espaldero alto (1,85 metros de altura);
Intensidad: 5.000 plantas por hectĂĄrea;
Distancia entre hileras: 2 metros;
Distancia entre cepas: 1 metro.
Sistema de riego: por goteo marca NetafĂn, distancia entre goteros 60/70 centĂmetros;
Plantas pié franco. Variedades clonales seleccionados de viñedos de uvas de alta calidad enológica.
MAQUINARIAS: Actualmente producciĂłn de 195.000 lt . Con el equipamiento y la infraestructura de bodega se puede ampliar la capacidad a 600.000 litros agregando solamente tanques.
14 tanques en acero inoxidable de diferentes capacidades (2.500, 5.000, 10.000 y 20.000 litros), que hacen un total de 195.000 litros.
Prensa neumĂĄtica marca Della TĂłfola modelo PE35 (Origen Italia).
Intercambiador de calor en acero inoxidable (tubo en tubo) de 40 metros.
Placas de frio para introducir en los tanques, mangueras y acoples varios.
Despalilladora marca Enoveneta modelo TOP 80 (origen Italia).
Bomba peristĂĄltica Enoveneta modelo PEV 15, con regulador electrĂłnico de velocidad y tolva para vendimia (origen Italia).
Bomba a rotor flexible Enoveneta para 10.000 litros hora (origen Italia).
Tolva de recepciĂłn de uvas unida a una cinta de selecciĂłn y carga marca Pehuenche.
Tolva para recepciĂłn de uvas provenientes de cosecha mecĂĄnica;
Equipo de frĂo York de 90.000 frigorĂas/hora (origen USA).
Instalaciones de frĂo en bodega, compuesta de dos tanques de fibrocemento y dos bombas centrifugas para la circulaciĂłn de agua en bodega, tres placas mĂłviles y tres fijas para enfriar los tanques.
BĂĄscula para camiones de 50.000 kilogramos marca Sahilices con sensores electrĂłnicos de pesada.
Sistema de cĂĄmaras de seguridad de alta definiciĂłn en el interior y exterior de la bodega, que pueden ser monitoreadas colocando internet en la propiedad.
VIVIENDA PARA ENCARGADO
ConstrucciĂłn antisĂsmica de 70 m2., consta de:
Dos habitaciones,
Living/comedor,
Dos baños: uno interior y uno exterior para visitas y personal.
Construida en el año 2007.
C. DEPOSITOS
GalpĂłn de 170 m2. se puede dividir en dos partes:
DepĂłsito de materias primas e insumos secos de bodega, y
Guarda de maquinarias e insumos de finca.
CĂĄmaras de seguridad interior y exterior;
Construido en el año 2008.
Sin maquinarias.
 DISPONIBILIDAD DE AGUA
Un pozo nuevo de 10 construido en la propiedad en condominio (participaciĂłn 25%), se maneja desde la bodega (el otro 75% pertenece al vecino);
 Un pozo de 10 en condominio (participaciĂłn 10%) ubicado a 500 metros de la propiedad, con una cañerĂa subterrĂĄnea que provee al reservorio;
Reservorio con una capacidad de 3.500.000 litros, para proveer al equipo de riego por goteo y espacios verdes. Se puede llenar desde los dos pozos.
OBSERVACIĂłN : POSIBILIDAD DE ANEXARÂ 21,5 HECTĂĄREAS DE PROYECTO INMOBILIARIO DE 70 LOTES ENTRE 2500 Y 3000 M2 CON APROBACIĂłN CATASTRAL VIGENTE.Â
Contacto : Fabricio Ferrari +549 2613046088 Mat 1886