Oficina En Venta Ubicado En Microcentro Calle Florida
Publicado hace 10 meses por Connection Negocios Inmob.
Información de la tienda
Connection Negocios Inmob.
Código de la propiedad
COF6238106
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Ubicación
Florida Al 200, Capital Federal, Capital Federal
Características del inmueble
Superficie total | 90 m² |
|---|---|
Superficie cubierta | 90 m² |
Baños | 1 |
Orientación | Norte |
Disposición | Contrafrente |
Antigüedad | 50 años |
Expensas | 420.000 ARS |
Ambientes | 4 |
Cocina
Descripción
EL MICRO Y MACROCENTRO SON TIERRA DE OPORTUNIDADES
Hoy en día el Microcentro es una de las Zonas más baratas de CABA medidas en USD por m2.
Hiciste la cuenta de cuánto vale el m2 de esta oficina ?. ..
OPORTUNIDAD USD 98.000
Como sabemos muchas de estas oficinas se convertirán en viviendas incrementando su valor (ya hay un proyecto del Gobierno de la Ciudad en este sentido), sumado a que el Banco Ciudad está ofreciendo créditos hipotecarios a tasa subsidiada, otro motivo más que suponemos hará que el valor del m2 en microcentro se revalorice.
Que el valor de una zona se incremente, indirectamente afecta a todas las propiedades de dicha zona. Motivo por el cual creemos que convierte la compra de esta oficina en este momento, en una muy buena posibilidad de INVERSIóN.
Esta Propiedad cuenta con la POSIBILIDAD DE FINANCIAR una parte del valor con Hipoteca.
DESCRIPCIóN
-Oficina de 90 m2 al contrafrente, sobre Calle Florida al 200, muy luminosa y silenciosa.
-La unidad cuenta con recepción, amplia sala de reuniones, y tres despachos con aire acondicionado individuales, cocina y baño.
-Edificio de 7 pisos y 2 ascensores.
-Encargado y seguridad en PB de 7 a 21hs.
UBICACIóN
La zona cuenta con transporte público: Metrobús del Bajo, Metrobús de la Av. 9 de Julio y casi todas las líneas de Subte A, B, C, D, E.
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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996