Venta Galpon + Triplex Oportunidad Guernica

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta Terreno con Depósito /Galpón de 1200m, Guernica

Metraje:
LOTE: 30M x 39.92M
Sup.Total: 1197,60m2
Sup. Cub.: 239,67m2
Sup. Desc: 950,78m2

RESUMEN:
Venta de amplio terreno con un galpón de techos de chapa con cabriadas de hierro , con altura , entre piso de losa. Espacios de almacenamiento, baños, playón de ingreso en el frente con portón corredizo con piso de hormigón para soportar el peso de los camiones.
En el contra-frente un dúplex 3 ambientes con dos dormitorios. Comer-cocina y baño en estado regular a reciclar y un patio trasero semi-cubierto con parrilla.
El espacio libre de gran dimensiones con parque y paredón frente y medianeras.

DESCRIPCION:
La propiedad cuenta con 3 lotes unificados que suman aproximadamente los 1200m2 el cual esta unificado en planos y en titulo. Al ingresar por medio de un portón de chapa corredizo nos encontramos con un playón con pispo de hormigón para soportar el ingreso de camiones, hacia la derecha pueden observar en fotos que hay una gran porción de parque y al frente el Galpón/deposito según la funcionalidad que le de el interesado. Pueden observar que el mismo tiene techos muy alto con chapa y cabriadas de hierro con un espacio de entrepiso para guardado y después la parte cubierta que esta sectorizado en espacios de almacenamiento, espacios comunes y baños.
Este cuenta con una salida al contra-frente que conecta con una unidad que esta construida como dúplex tres ambientes . Inicialmente al salir por el contra-frente un patio semi-cubierto y posterior ingreso al comedor cocina de la vivienda con baño completo y una planta alta con dos dormitorios con espacios amplios con ventanales, excelente ingreso de luz y ventilación.
El espacio descubierto antes enunciado se encuentra al lateral de las edificaciones, con pasto a lo largo de todo el espacio descubierto, arboledas y actualmente con caballerizas de uso optativo.
LOTE: 30M x 39.92M
DATOS DE INTERES:
La zona es residencial y a la vez con muchos productos similares a este.
Cuenta con todos los servicios , salvo cloacas sin embargo tiene un POZO sellado en la parte alta que llega hasta la napa de agua de la CUENCA DEL PUELCHE con perforación y bomba sumergible de 5HP a 90m de profundidad aproximadamente.
El Acuífero Puelche se encuentra, dentro del conurbano bonaerense, entre los 40 y 70 metros por debajo del nivel del mar. Está semi-confinado, y asentado sobre sedimentos acuícludos que limitan la filtración de sus aguas, y se compone por arenas finas y medianas.

SOBRE LA UBICACIÓN:
-A 1km de la Estación de Trenes de Guernica.
-A 1km del Centro Comercial de Guernica.
- A 5m de la Av. Hipólito Yrigoyen Ruta 205.
-Cercanía a colegios Estatales y Privados.
-Cercanía a comercios y plazas.
-Cercanía a dos Barrios Cerrados muy conocidos; EL PARAISO ,PARQUE LAS NACIONES.
-Cercanía a Hospitales.
- A 10min de la Autopista Presidente Perón.
-Cercanía a HARAS DEL BUEN AYRE reconocido centro deportivo de equitación.

Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).

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