Alquiler Oficina 8 Ambientes De 220 M2 Divisible, 2 Cocheras Y Seguridad En Microcentro

Descripción

Excelente oficina de 220m (divisible) en Microcentro, super luminosa y con seguridad 24hs! 


Esta oficina súper amplia y luminosa, se encuentra actualmente dividida en dos módulos de 110m2 que pueden alquilarse juntos o por separado. Ambas son plantas libres divididas por construcción en seco. Lo que permite jugar con los espacios como cada empresa necesite. 
Cada una cuenta con su núcleo sanitario y kitchinet y está perfectamente separada con ingresos independientes e instalaciones eléctricas individuales.


OFICINA IZQUIERDA
- Actualmente dividida en 3 boxes y un ambiente central amplio; 
- Kitchinet; 
- 2 toilettes; 
- Ventanal al frente con vidrio DVH; 
- 2 Aires Acondicionados (Frío/Calor)


OFICINA DERECHA 
- Actualmente dividida en 4 "habitaciones" o sectores; 
- Recepción al ingreso; 
- Ventanales al frente (Vidrio DVH) y al contrafrente; 
- Kitchinet; 
- 2 toilettes; 


MAS INFO
- La unidad posee 2 cocheras (pueden alquilarse una con cada oficina de 110m2)
- Reforma de las oficinas realizada hace 15 años; 
- Horario del edificio: 8 a 20 hs; 
- Seguridad de 8 a 20 hs;
- Calefacción por aires frío calor; 
- Arreglo del techo finalizado (esperando a que seque para pintar, se entrega en condiciones); 
- El precio del alquiler es por los 220 mts totales; 
- Una oficina de 110 m2 con una cochera tiene un valor de 850 USD; 


UBICACIóN
En el barrio de San Nicolás, a 200 mts del histórico shopping "Galerías Pacífico" y del centro cultural Borges, a pasos de Puerto Madero, con una salida rápida y sencilla para escaparse de Capital. Su ubicación es estratégica y facilita esquivar los problemas habituales de microcentro. 
A 400 mts de Plaza San Martin, 700 mts del obelisco. Ubicación estratégica y cómoda!
Subtes cercanos: CATALINAS (Línea E), CORREO CENTRAL (Línea E), FLORIDA (Línea B), LAVALLE (Línea C), LEANDRO N. ALEM (Línea B)
Colectivos cercanos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 180, 195










Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443