Ph,5 Amb.fte.boedo,av.garay, Buen Estado,terraza

Descripción

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Eduardo Gonzalez Panal
Excelente PH al Frente,con acceso independiente directo desde la calle, gran flexibilidad funcional, plantas libres, con mucha luz en PA, hoy funciona como Gimnasio en dos plantas, vestuarios, baños y sectores de trabajo. (Ver Plano con medidas). No paga Expensas.
Son 208 m2 Cubiertos + Terraza de 94 m2.
Construccion de PA de 94 m2 nueva, con estructura de Hormigon y losetas prefabricadas.
El frente vidriado sobre Av.Garay es de 7,3 metros lineales, se accede en PB a una recepcion, luego tenemos 2 areas de trabajo, Vestuario Mujeres con 2 inodoros, 2 duchas, 2 bachas y el de Hombres de similares caracteristicas mas 2 mingitorios.
En Planta Alta tenemos una enorme area en Planta Libre de 88 m2 mas un deposito de 18 m2. Tambien posee un terraza en buen estado de 94 m2.
La Estructura actual prevee la construccion de otra planta lo cual posibilita desarrollar aun mas superficie y generar mayor area de trabajo como Local Comercial, o replanteando la distribucion y generar al menos 3 PHs para su alquiler remodelando el conjunto.
La ubicacion es estrategica, a pocos mts de Av. Pavon, Av. Chiclana, Av.San Juan y sobre Av.Garay, en una zona en crecimiento con varios desarrollos en construccion, y locales comerciales funcionando.Esta a solo 5 cuadras de la estacion de Subte Humberto 1mo.
La Planta alta aun no esta aprobada a nivel Municipal, son 94 m2 del total que no figuran en Escritura.
No paga Expensas

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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