Importante Local Comercial Con Vivienda Y Depósito En Esquina

Descripción

Se trata de un inmueble implantado sobre un lote de terreno de 11,50 mts x 20,50mts. El mismo consta de local con depósito en planta baja, vivienda de 3 ambientes en primer y segundo piso.

 Planta baja: Local comercial en esquina con frente vidriado, en ochava y vidrieras sobre Camino Gral. Belgrano y calle Cuzco, entrada a deposito de carga y descarga sobre calle Cuzco por cortina metálica como así también puerta de acceso peatonal, el local en esquina cuenta con 4 cámaras carniceras frigoríficas en funcionamiento, 1 freezer de gran dimensión, heladera mostrador exhibidora en todo su frente en forma de (L), dos balanzas electrónicas, picadora de carne, mesas de trabajo de acero inoxidable, sierra cortadora, etc., baño, vestuario y deposito. Escalera de acceso a planta primer y segundo piso por sobre deposito de planta baja.
 
Sup. planta baja: cubierta 235,00 m2.

Primer piso: Vivienda de acceso por escalera de 3 ambientes con patio trasero el cual consta de: estar-comedor de 3,50 mts x 10,00 mts, cocina de 2,15 mts x 5,50 mts., lavadero de 2,20 mts x 4,40mts., baño de 2,50 mts x 1,70 mts., dormitorio principal de 4,00 mts x 3,50 mts, dormitorio en ochava de medida irregular de 4,00 mts x 3,50 mts, con ochava de 2,00mts x 2,50 mts a descontar de su superficie, patio trasero descubierto de 2,00mts. x 7,00mts., acceso a terraza accesible descubierta por escalera interna de material hormigón revestida con cerámica. Depósito de 120 m2.
 
Sup. planta primer piso: Cubierta 221,00 m2. Descubierta 14 m2

Segundo piso: Depósito de 120 m2 y Terraza descubierta de 90 m2.
 
Sup. planta segundo piso: Cubierta120,00 m2. Descubierta 90 m2
 
En la actualidad se encuentra funcionando en área de local un comercio del tipo CARNICERIA y GRANJA con una amplia cartelera de exhibición sobre su fachada y de una antigüedad importante en la zona, con clientela ya establecida y la posibilidad de potenciarla. El inmueble así también a nivel comercial es apto para actividad mayorista del mismo rubro con todo lo necesario para su desarrollo comercial. La unidad objeto se encuentra en buen estado de uso y conservación con una estructura edilicia de hormigón muy reforzada, adecuada y de gran porte. Paredes de revoque fino pintado, algunas de ellas de azulejos lisos producto de su actividad comercial, sus pisos de solados cerámicos y cemento alisado. La vivienda en planta primer piso con entrada independiente por avenida Camino Gral. Belgrano, requiere de ciertas mejoras constructivas que no afectan la estructura pero requieren de un mantenimiento general producto de filtraciones afectando pintura en paredes, muebles de cocina, pisos, etc. También cabe destacar que se trata de una vivienda de dimensiones confortables en altura y la importancia de su terraza propia. Su ubicación está encuadrada en un entorno muy comercial encontrando en sus inmediaciones diferentes tipos de comercios, complejo edilicio en cercanía con importante flujo peatonal como así también vehicular sobre su fachada. Varias paradas de líneas de colectivos en cercanía ubicadas sobre la avenida.