Campo En Venta De 7300 Has En Oran, Salta - Ideal Inversores, Para Desarrollar
Publicado hace 1 año por O'keefe
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Ubicación
7300 Has , Oportunidad Forestal Y Emision Bonos Verdes, Salta, Salta
Características del inmueble
Tipo de campo | Otro |
|---|---|
Superficie total | 7.300 ha |
Acceso | Otro |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Superficie cubierta del casco | 7.300 m² |
Descripción
Es una finca de 7300 has que queda sobre el ingreso de la ciudad de Oran, apta para inversiones forestales fundamentalmente por las condiciones del microclima y especies difíciles de encontrar ya en Argentina que abundan en el campo como cedro, nogal, capacho, quina, entre otras y que por no haber tenido explotación (a diferencia de los campos de la región ) todavía cuenta con un abundante inventario.Por supuesto también puede servir para cultivos que se explotan en la región y turismo como tambien para la generación de Bonos Verdes.
Ubicación: Desde la ciudad de San Ramón de la nueva Oran hasta el Arroyo Playa Ancha ( Limite Sureste de la propiedad) son 41 Km.
Distancias a lugares de interés:Oran: 40 kmSalta: 300 kmJujuy: 224 kmSanta Cruz de La Sierra, Bolivia: 735 kmAntofagasta, Chile: 1000 kmCorrientes: 860 kmBuenos Aires:1700 kmRosario: 1400 km
Clima: Tórrido, con noches demasiado cálidas. Riesgo mínimo de heladas. Subtropical- continental.Precipitaciones: El régimen de lluvias es de 1200/1500 mm. por año.Topografía: Fracción de contorno irregular que tiene serranías y valles. Las alturas varían entre las cotas 450 y 850 metros.Características del suelo: En los valles y bolsones dominan suelos arenosos, compartiendo con los limosos. Suelos molidos, no ácidos, fértiles. Aptos para el cultivo de tomate, porotos, pimientos, banana, café y miel flora silvestre.
Aptitud forestal: en el piso inferior hay cedros, lapachos, laureles y helechos arborescentes. En el piso superior mirtáceas, laureles y maderas blandas.
Plan de desarrollo económico:El plan de desarrollo de esta finca puede contemplar un desmonte total para destinar la superficie total del campo a tres actividades:- Forestación con maderas blandas ( confieras): 50%-Plantación de cafetales: 15%-Cultivos hortícolas y frutihorticolas :35 %En tal supuesto, afirmamos que se puede obtener:-Cedro salteño: 7 %.-Nogal joven: 3 % (especial para enchapados).- Roble: 5 %- Urundel: 20 % ( sustituto del quebracho colorado)- Cebil: 40% (maderas duras).- Quina: 10%- Lapacho : 15 %
Caracteristicas especiales de interés: Fuerte caudal de agua por que es atravesado por el Rio Santa Maria lo que asegura el recurso y ademas las condiciones propias de humedad necesarias para el crecimiento. El campo es vecino del Ingenio Tabacal, principal player de la zona y con inversiones en azúcar, madera, cultivos. El agua que recibe el Ingenio es la que proviene de nuestro campo.Por otra parte la SA titular del inmueble se encuentra complemente limpia y sin movimiento alguno y cederíamos las acciones para evitar gastos de escrituración e impuestos.
Condiciones de compra: Consúltenos
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.
ID raihfpjqmp