Amor A Primera Vista 2 Amb. Ph Nuevo Con Terraza Propia

Descripción

ANDRES LAMAS 1339 1º x escalera

Opinion y analisis de Inmobiliaria RICARDI
En una ubicación más que interesante que limita entre Flores Norte y Villa General Mitre - linda barriada de casas bajas, estacionamiento permitido e irrestricto, veredas amplias y arboladas - enfrente se encuentra la planta de Coca Cola. Postal de una barriada con buenos medios de locomoción potenciada por el METROBUS que circula por Av. Juan B Justo y sin dejar de tener en cuenta que se encuentra muy cerquita de Av. Gaona al 2600 y a 400 metros de la mítica PLAZA IRLANDA.
Se trata de un pequeño conjunto PB y 1º piso con tan solo 7 vecinos sin portería ni ascensor administrado por los mismos propietarios, por ende, con mínimos gastos fijos ($ 600 expensas). Son 36.28 m2 cubiertos y 72.35 m2 totales para este alegre 2 amb. primer piso por cómodas escaleras, estar comedor con cocina integrada en forma de L, dormitorio 2.86 x 2.86 piso flotante + placar integrado con interiores + baño completito con bañadera y bidet + soleada terraza propia 7.13 x 4.00 donde en un sector se realizó un cerramiento de policarbonato que se utiliza como lavadero.

Ficha técnica
Sup. cubierta 36.28 m2
Sup. superpuesta ext.: 3.80 m2
Sup. planta 1º piso: 40.08 m2

Sup. semicubierta: 3.80 m2
Sup. descubierta: 28.47 m2
Sup. total: 72.35 m2

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Villa Gral. Mitre
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 11
Comisaría Vecinal: 11A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1416
Código Postal Argentino: C1416BIE
Latitud/Longitud: -34.613164, -58.464235

COLEGIOS
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela Carlos Calvo - Gavilán 1464
(E)Esc. Primaria Común N° 13 Leopoldo Marechal - Galicia 1857
(E)Escuela N°5 D.E. 7 Juan B Peña - Manuel Ricardo Trelles 968
(P)Instituto Sagrada Familia - Gral. José Gervasio Artigas 1276

GARAGES
Manuel Ricardo Trelles 1240
Terrero 1143
Av. Gaona 2540
Av. Gaona 2739
Galicia 2243

COLECTIVOS
34 Liniers - Hipódromo (R)
76 Pompeya - Saavedra
84 Constitucion - Villa del Parque
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
110 Fac Derecho-Saavedra
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
124 A - F. Derecho(Cap) - Ciudadela
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

Ambientes:
Living comedor - Dimensiones: 5.36 x 3.12 mts. - Tipo de piso: Porcelanato
Dormitorio - Dimensiones: 2.86 x 2.86 mts. - Tipo de piso: Flotante
Baño - Dimensiones: 2.31 x 1.47 mts. - Tipo de piso: Porcelanato

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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