Local En Venta - Ramos Mejía
Publicado hace 55 días
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Ubicación
Avenida Gaona 395, Villa Sarmiento, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Villa Sarmiento, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste
Descripción
Gran Local en lo más comercial de Avenida Gaona-
Funcionó como agencia de autos-
Posibilidad de múltiples rubros de explotación o construcción departamentos-
Sobre lote de 13,50 metros de frente y 25 metros de fondo-
Cuenta con:
- Gran ambiente para exposición
- Entrepiso con oficinas y sala de espera
- Dos baños
- Patio
- Zonificación: RMB (residencial de Densidad Media Baja)
RMB: Residencial de Densidad Media Baja.
Destinada a la localización de vivienda multi o unifamiliar con densidad media baja y uso comercial y servicios a escala barrial como complementario.
- Altura de fachada: RMB h = 0.5 a, menor o igual a 9 metros
- FOS: 0.6
- FOT: 0.8
- PREMIOS:
1. Por ancho de parcela: un incremento de un 5 % por cada metro que exceda los 10 metros y hasta un incremento máximo del 25%. Para parcelas nuevas los incrementos se computarán a partir de los anchos mínimos exigidos para la zona. APLICA: (ancho total de parcela 13.57m; 15% de incremento de FOT)
2. Por edificación con retiro voluntario de la línea municipal: cuando exista retiro voluntario de la línea municipal (en zonas que no se exija dicho retiro), podrá incrementarse el F.O.T. a razón de 3 % por cada metro de retiro y hasta un máximo de 15 %. Cuando se exija retiro obligatorio de línea municipal, podrá computarse el premio a partir de dicho retiro. APLICA SI SE PROYECTA RETIRO (La zona no exige retiro obligatorio)
3. Por menor superficie de suelo ocupada: cuando la superficie ocupada por el proyecto, sea menor que la que resulte de la aplicación del F.O.S. máximo establecido para cada zona, podrá incrementarse el F.O.T. hasta un máximo del 10 %