Dueño Vende - Nave Industrial 775 M2 Cubiertos A Estrenar - Parque Industrial Polo 52 - Naves De Otros Tamaños Disponibles - Consultar

Descripción

Dueño ofrece a la venta NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR en importante Parque industrial sobre Autopista Córdoba Rosario y solo 800 metros del acceso a Av. Circunvalación de la Ciudad de Córdoba.

MEMORIA DESCRIPTIVA NAVE LOTE 05: 775 M²

OBRA: “Parque Industrial Polo 52”.
UBICACIÓN: Autopista Córdoba Rosario a 500 m de Av. Circunvalación.
UBICACIÓN DENTRO DEL PARQUE: MZA 04 LOTE 05


DESCRIPCION GENERAL

Las Naves Industriales están construidas mediante una estructura metálica de alma llena conformada por pórticos simples. El conjunto de estos va constituyendo naves que tienen alta versatilidad y multiplicidad de usos.
Una vez completo el montaje de la estructura, se realiza el cerramiento del techo con chapa galvanizada y en laterales mediante chapa pre-pintada.
En el perímetro superior, se realiza una estructura de soporte para la cenefa, la cual mide aproximadamente dos metros de alto. Su función es cubrir la pendiente del techo y las canaletas de los desagües pluviales, que van por fuera y a los laterales de la nave. El piso se realiza de hormigón armado, con malla del diámetro 6mm a eje neutro, el cual puede ser terminado alisado.
El sector de oficina y servicios se adaptará de acuerdo a las exigencias del comitente. El sistema de construcción está ideado de manera que se pueda anexar módulos con diferentes opciones de acuerdo a la necesidad de cada industria.

DATOS TÉCNICOS
Superficie Lote 05: 1253,42 m²
Superficie cubierta nave Lote 05: 775 m²


La superficie cubierta de la nave deberá respetar retiros obligatorios, porcentajes de F.O.S (Factor de Ocupación de Suelo) y F.O.T (Factor de Ocupación Total) según ordenanza municipal de usos de suelo para zona industrial.

Fundaciones: Se componen por pilotes de hormigón armado de 0,60 m de diámetro y 10 m de profundidad; vinculados por una viga de arriostre de hormigón armado de 0,25 m x 0,25 m. (Según se indica en croquis adjuntos).
Cada fundación individual se compone, de abajo hacia arriba, por: campana de hormigón, pilote de hormigón armado de 0,60 m de diámetro y 10 m de profundidad y cabezal de hormigón armado de 1m de ancho x 1m de largo x 1m de alto. Es importante considerar a los elementos mencionados como partes de una pieza integral, sin perder la continuidad entre ellos.

Insertos: En los cabezales de los pilotes y previo a su llenado, se colocan los insertos metálicos. Los mismos están compuestos por seis varillas de 25mm x 1.00 m de largo en forma de “J” dispuestas de forma vertical con la punta roscada, para luego colocar una planchuela de base que estarán niveladas entre sí, sobre la cual se asentarán las columnas.
En dichos insertos se soldarán también los hierros que actuarán de vínculo entre el cabezal y la riostra.

Piso: Los pisos se realizan en hormigón armado de 20 cm de espesor con una resistencia característica H-30. La terminación es alisada con máquinas que se realiza con la incorporación de cuarzo.

Estructura: La estructura será metálica en su totalidad y estará conformada por un sistema de columnas y vigas de alma llena que unidos entre sí configuran pórticos. Estos se vinculan mediante perfiles conformados en frio, respetando una modulación en los laterales de 6 metros entre columnas (VER PLANOS).

Una vez emplazados los pórticos y vinculados con perfiles C, se completa la estructura con cruces de San Andrés y vigas de compresión dispuestas según el diseño estructural.

Cerramiento: Los cerramientos laterales, de frente y de fondo se materializan con chapa trapezoidal pre-pintando, que se vincula a las correas con tornillos auto-perforantes.
El cerramiento en la cubierta se realizará con chapa galvanizada vinculada a las correas con tornillos auto-perforantes, en esta etapa, es importante verificar que las chapas que desc

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