Mejor Que El Colchon Bank.. Visible Local Esquina

Descripción

JUAN B. JUSTO 7704 esquina CERVANTES
Próximo a Lope de Vega 700 circula METROBUS

LOCAL COMERCIAL
al frente ocupa toda la ochava y circulando por CERVANTES tiene el tráfico de mano
NO TIENE ESPACIO AEREO PROPIO
es un pequeño edificio PB y 1º piso solo 5 unidades funcionales sin administración formal y SIN EXPENSA ALGUNA
NO TIENE GAS NATURAL pero obviamente que se puede hacer sin problemas
Superficie según Mensura Horizontal 546 - 90
Unidad Funcional 2" (dos) = 31.86 m2 cubiertos
factible tambien comprar local contiguo unidad funcional número 3 (tres) sobre Avda. JUAN B JUSTO 7704 levemente trapezoide de 3,30 de frente por 6,80 largo son 20,47 m2 cubiertos según indica la escritura que siempre fue KIOSCO por tan solo u$s 33.900 mas
Actualmente lo están utilizando un mismo usuario a ambos dos negocios para un mismo rubro y tiene una abertura o pase interior que comunica ambos locales cada uno es 100% independiente y tiene su sanitario y puede ser escriturado por distintas personas sin problemas

TITULOS PERFECTOS
LIBRE DE TODA DEUDA y-o GRAVAMEN
INMUEBLE PARA ESCRITURACION INMEDIATA

CODIGO URBANISTICO
Unidades de Sustentabilidad de Altura Media
USOS
Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4


COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Estación Liniers - Hipódromo Argentino
99 Liniers - Correo Central
107 Av. Lasalle y Eva Perón - Ciudad Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Estación Morón por Av Gaona
172 Caballito - Isidro Casanova

COLEGIOS próximos

(E) Estatal (P) Privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747

Si le interesa hacer una visita presencial interior Inmobiliaria RICARDI atiende telefónicamente los 365 días del año siempre dentro del HORARIO COMERCIAL de 10 a 13 y 16 a 20 horas incluso sábados domingos y feriados
TE fijos 4671-7911 y 4671-2804
WhatsApp 1168600008

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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( Incluso sábados domingos y feriados)
Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS UNICOS
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