Excelente Terreno, Oficinas O Deposito En Villa Ortuzar
Publicado hace 32 días
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Ubicación
Charlone 1300, Villa Ortúzar, Capital Federal, Capital Federal
Descripción
EXCELENTE PROPIEDAD EN ZONA PRIVILEGIADA DE CABA. ACTUALMENTE FUNCIONA COMO IMPRENTA Y TIENE LA POSIBILIDAD DE SER ADQUIRIDO COMO TERRENO PARA CONSTRUIR UN EDIFICIO, OFICINAS, GALPON O BIEN FUNCIONAR COMO EMPRESA.
IDEAL PARA INVERSOR!
ACTUALMENTE CUENTA CON UNA IMPRENTA EN FUNCIONAMIENTO.
LA DISTRIBUCION ES LA SIGUIENTE:
PLANTA BAJA: TIENE SU AREA DE DEPOSITO CONTANDO CON UNA RECEPCION, UNA ENTRADA DE CAMIONES PARA RECIBIR LA MERCADERIA Y UN AMPLIO DEPOSITO PARA ALMACENAMIENTO Y EXPEDICION. CUENTA TAMBIEN CON UN SOTANO Y OFICINAS CON BAÑOS Y EN EL FONDO TIENE UN JARDIN AL AIRE LIBRE.
PLANTA ALTA : TIENE 300 M2 DE OFICINAS, COCINA, BAÑOS Y UNA AMPLIA TERRAZA CON UNA PARRILLA COMO AREA DE DESCANSO PARA LOS EMPLEADOS.
LA ZONA ES INMEJORABLE YA QUE ESTA CERCA DE LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, ES UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO EN LA QUE ESTAN CONSTRUYENDO VARIOS EDIFICIOS Y TIENE MUY BUEN ACCESO.
FOT DE 1,6.
SUPERFICIE CONSTRUIBLE 1792 M2.
FRENTE DE 8,66M2 Y PROFUNDIDAD 43,3 M2
SUPERFICIE DE TERRENO 375 M2
ZONA CU (Código Vigente): USAA
LFI: 26m | h= 22,8m | PB+7Pisos + 2 Retiros.
CONSIDERANDO EL CAMBIO DE NORMATIVA IMPACTA EL IMPUESTO DE PLUSVALIA URBANA (LEY 6062) SE PUEDEN EDIFICAR 7 PISOS PARA UN EDIFICIO SUMANDO PLANTA BAJA Y 2 RETIROS.
Para mas información contactanos!
Acepta mascotas: Sí
Otros Servicios:
Oficina
Importante:
VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación.
ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-