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Ubicación

Avenida Rivadavia Al 12600, Ciudadela, Tres de febrero, Bs.As. G.B.A. Oeste

Descripción

Edificio Comercial sobre la calle Av. Rivadavia 12670/72/78/80, entre las calles San Martin y Hipólito Vieytes, barrio de Ciudadela, Provincia de Buenos Aires.

Propiedad desarrollada en Planta Baja y Siete Pisos mas, con excelente altura de techos, se encuentra en excelente estado y se construyo hace aproximadamente 4 años.

Local en planta baja, en impecable estado, con 25 metros de frente sobre la Av. Rivadavia frente a la estación de tren.
La propiedad cuenta con 3 montacargas, con un amplio sector de oficinas y con salas de reuniones, equipos de aire acondicionado, red de incendio por hidrantes en toda la propiedad y rociadores en planta baja.
Generador de 200 kba, que suministra energía en todo el inmueble.
Entrada de Camiones con excelente altura para entrada de Containers por Hipólito Vieytes 28, de esta manera tiene salida a las dos calles, también cuenta con Fuerza Motriz y Grupo Electrógeno.
En el primer piso tiene un Núcleo de Oficinas, baños Generales internos, baños Gerenciales y baños para Personal
En la Planta baja tiene un Excelente Salón de Exposición de aproximadamente 900 m2 con doble altura de techos con una luminosidad muy buena sobre todo el area.
La propiedad tiene vestuario ambos sexos, cocina para personal, central telefónica, control de Acceso para el personal, tanque de Agua de 60.000 litros, tanque de Bombeo y para su habilitación extinción por hidrantes.

Se puede anexar la propiedad de Hipólito Vieytes 61, que es un galpón también en excelente estado y con excelente altura, que puede servir como deposito o estacionamiento.

Entorno se encuentra en una zona comercial y residencial.
Accesibilidad óptima, frente a la estación de Ciudadela.

Av. Rivadavia 12670/72/78/80
Frente: 25,98 mts.
Fondo: 34,14 mts.

Hipolito Vieytes 28
Frente: 8,66 mts.
Fondo: 49,59 mts.

Superficies
PB y 1er.: 1800 m2
Total: 6800 m2

Las medidas son aproximadas. El valor del alquiler publicado es mas IVA. Comisión inmobiliaria 5% mas IVA sobre el monto total del contrato o el 4% mas IVA sobre el monto total de venta.