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240 m² totales
4 baños

Información de la tienda

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Ubicación

Santa Fe 46 A, Alberdi, Córdoba, Córdoba

Características del inmueble

Superficie total
240 m²
Superficie cubierta
240 m²
Cocheras
5
Baños
4
Disposición
Frente
Expensas
70000 ARS

Terraza

Cocina

Descripción

GRUPO FORTE VENDE OFICINA DE CATEGORIA EN EDIFICIO MODERNO CON AMENITIES.

Esta propiedad cuenta con las siguientes instalaciones y comodidades:
- Recepción con escritorio/mostrador de jerarquía, para secretaria/recepcionista,
construido con mampostería fija y madera de Guayuriba, en la misma se cuenta con
apertura por cierre magnético de puerta primaria y secundaria.
- Ingreso edificio a hall de ingreso, apertura magnético puerta principal oficina a recepción y apertura
magnética puerta ingreso recepción a zona de coworking (espacio principal de la
oficina).
-La puerta principal de recepción también cuenta con cerradura mecánica para mayor seguridad y teclado de alarma con código para apertura de magnético para entrada y salida.
-A su vez la división entre recepción a ingreso oficina cuenta con dos puertas, una para visita y
otra para la recepcionista (privada) con DVH para aislación acústica entre ambas zonas.
-Todas las divisiones, excepto batería de baños y kitchenette, son en aluminio y vidrios
templados, brindando así un aspecto moderno y posibilidad de visualizar todo el exterior con sus cortinas abiertas (provistas en todas las aberturas externas e internas) o cerrar todo.
- Aberturas exteriores con DVH (doble vidriados hermético) con cámara de 12mm y
perfilería en aluminio con RPT(ruptura de puente térmico) brindando así mayor
confort térmico/acústico dentro de la oficina.
- Circuito cerrado privado de cámaras 8 internas y exteriores con posibilidad de
visualizar desde App en forma exterior vía internet con disco rígido para grabar hasta
120 días.
- Central de alarma última tecnología con discador telefónico vía chip celular para manejo remoto por domótica, sensores magnéticos en todas la aberturas perimetrales exteriores y de movimiento interior y exterior, con 2 balizas/sirena (una en patio
terraza frente y otra en patio grande del contra frente).
- Tres privados de importante tamaño, uno de ellos con caja de seguridad empotrada en
pared con clave digital.
- Zona para cafetería con lugar para barra y sillones tipo desayunador.
- Un toilette en recepción y dos baños completos en zona central más kitchenette.
- Instalación para calefacción central por radiadores con caldera dual.
- Se entrega con dos equipos de aire acondicionado frio/calor (en recepción y privado
principal sugerido como sala de reuniones.) En el resto de la oficina se cuenta con
preinstalación completa para 5 equipos adicionales de aire acondicionado.
- Zona para archivo.-
- Patio exterior de 10,50 por 6 metros con vista a piscina y SUM (este espacio se puede
techar y ampliar la superficie cubierta de la oficina). Y terraza hacia zona frente
contigua a sala de reuniones de 2 por 4, 20 metros.
- Estacionamiento exclusivo en sub suelo para autos, motos, bicicletas y monopatines,
etc., en garaje con portón automático levadizo. PH individuales. El alquiler de las cocheras para autos.
- Uso exclusivo para SUM (Salón de usos Múltiples equipado para eventos hasta 12
personas y se puede organizar con aviso previo hasta 24 personas), pileta y asador.
- En todos los privados, recepción y zona coworking hay tomas con puestos de trabajo (5
tomas para conexión en cada puesto) para 220V./CCTV/Datos/Telefonía/220V
Estabilizado mediante conexión exterior provista para instalación de grupo
electrógeno.
- El edificio Vitacura.02 en el cual se encuentra emplazada la oficina como ocupación
única y exclusiva desde su hall de ingreso con dos ascensores de última generación en
acero inoxidable con pantallas led y altura extendida, alta seguridad a través de sistema de seguridad pasiva
por cámaras con monitoreo 24/365 en la totalidad de espacios comunes, dos puertas
de ingreso con cierre magnético con pines de registro por DNI y facial, mas Encargado
de lunes a viernes de 8 a 12hs.
- La ubicación es privilegiada por encontrarse cerca de Nuevocentro Shopping con
acceso a Bancos, plaza de comidas y múltiples comercios, el ex Hotel Sheraton hoy
Quinto Centenario con su centro de convenciones y a 150 metros de Av. Colon con sus
múltiples posibilidades de transporte.

NO PERDER !!!!
COORDINEMOS UNA VISITA.....

Acepta mascotas: Sí