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Descripción
Importante Establecimiento agrícola ganadero en venta ubicado en el partido de Tandil.
A 45 kms de la ciudad de Tandil.
135 kms de la ciudad de Necochea por caminos vecinales.
Acceso por ruta 30, Barker o por J.N. Fernandez.
850 Has. Dividido en 3 parcelas:
Principal 550 Has.
Segunda parcela 250 has
Tercera 50 has.
El establecimiento dispone de mapas y estudios de productividad y se encuentra totalmente ambientado.
Valor por hectárea USD 7.600
Rinde promedio de las ultimas campañas:
Cebada 5800 kg por ha.
Trigo 5000 kg por ha.
Girasol 2700 kg por ha.
Soja de primera 2800 kg por ha.
Soja de 2da 2000 kg por ha. Maíz 8800 kg por ha.
Bajos con vicia avena para generar cobertura para maíz o girasol.
Parcela principal de 550 has.(400 agricolas y 150 cerro y cerrillada):
Acceso principal a través de monte de pinos y eucaliptos hasta llegar al casco principal.
Acceso secundario paralelo para acceso de maquinarias y carga y descarga de camiones.
Mejoras:
Casco principal estilo colonial que consta de amplia cocina/comedor, amplio lavadero/despensa, garaje, comedor principal, living con hogar, 4 dormitorios, 2 baños completos, amplia galería. Todo en muy buen estado de conservación y habitado de forma permanente. (300 metros aproximados).
Tanque australiano para uso como piscina de 10 metros de diámetro con piso cementicio en excelente estado.
Amplio parque con arboleda y plantas varias.
Casa puestero que consta de 2 dormitorios y servicios de cocina y baño. En buen estado y de ocupación permanente. (70 mts aprox)
2 galpones de igual tamaño y conectados de 8 metros por 10 metros cada uno.
Tinglado de 5 metros por 10 metros
Puesto precario que hace las veces de deposito.
Corral para caballos nuevo. (10 a 12 animales)
Planta de silos. 4 silos empotrados (para 500 toneladas de soja como ejemplo) 6 silos aéreos (150 toneladas soja como ejemplo)
Mangas con corrales en buen estado para uso compartido con campo vecino.(viene de separación de campo)
Molino en zona central de la parcela principal con tanque en buen estado.
Electricidad monofásica proveedor Cretal
Wifi aéreo proveedor Dupini
Directv
Balanza por ejes recién instalada.
Buen estado de alambrados y tranqueras.
Pozo para riego con caudal medido de 110000 litros hora.
(proyectado para siembra de papa).
Parcela totalmente ambientada
Esta parcela dispone de un arroyo con caudal de agua permanente rodeando los cerros.
Segunda parcela de 250 has (220 agrícolas y 30 de cerrillada):
Molino con tanque
2 silos de 300 toneladas soja.
Alambres en buen estado
Totalmente ambientado con manantial y espejo de agua en cerrillada.
Tercera parcela de 50 has. (100 % agrícola):
Molino para reparar
Alambres en buen estado
Ambientado con pasada de arroyo Calaberas.
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*Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. ?
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*Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.