250 m² totales
5 baños

Información del particular

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  • Sospechá si el precio te parece demasiado barato como para ser cierto.

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero sin haber visto el inmueble.

Características del inmueble

Superficie total
250 m²
Superficie cubierta
250 m²
Baños
5

Descripción

UBICACIÓN

LOCAL UBICADO EN ZONA GUEMES, CALLE OLAVARRIA 2699 ESQ. RAWSON. ZONA CÉNTRICA UBICADA EN CALLE PRINCIPAL DE RESTAURANTES Y CERVECERÍAS. DISPUESTO EN 3 PLANTAS, PLANTA BAJA (ATENCIÓN AL CLIENTE, DESPACHO, COCINA Y BAÑOS DEL PERSONAL)

PRIMER PISO (SALÓN Y BAÑOS CLIENTES) Y SEGUNDO PISO (DEPÓSITO Y VESTUARIOS). TODAS LAS OBRAS/EQUIPAMIENTO/SERVICIOS TIENEN UNA ANTIGUEDAD DE SOLO 1 AÑO Y MEDIO DE USO. PRACTICAMENTE NUEVO.



SERVICIOS BASICOS INCLUIDOS

*GAS*

GAS NATURAL CON REGULADOR DE 50M3.

INSTALACIÓN DE CAÑERÍAS NUEVAS EPOXI CON ALIMENTACIÓN PARA 8 BOCAS.


*AGUA/DESAGÜES Y DECANTADORA*

FACTIBILIDAD DE OSSE APROBADA.

AGUA CALIENTE PROPORCIONADO POR TERMOTANQUE ELÉCTRICO RHEMM TEP125RH.

3 TANQUES DE DEPÓSITO DE AGUA DE 1100 LITROS CON BOMBA INCLUIDA.

DECANTADORA EN COCINA DE 120x60x60cm SUBTERRÁNEA, CONECTADA A LAS BACHAS DE COCINA Y LAVADO.

NUEVOS DESAGÜES, CONEXIONES A BACHA/BAÑOS Y A LOS TANQUES DE DEPÓSITO.


*ILUMINACIÓN Y COMPONENTES ELÉCTRICOS*

ELECTRICIDAD TRIFÁSICA EN TODO EL LOCAL(PLANTA BAJA, PRIMER Y SEGUNDO PISO)

INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA EN TODO EL LOCAL INCLUYENDO LA PARTE EXTERIOR, TENDIDO DE LÍNEAS DE CABLES, ARTEFACTOS, COMPONENTES COMO ASÍ TODOS LOS ELEMENTOS DE SEGURIDAD INCLUYENDO TÉRMICAS, DISYUNTORES, TOMAS DE PRIMERA CALIDAD.

ILUMINACIÓN EN PRIMER PISO, INCLUYE SPOTS DE TECHO, TECHO LED Y PLAFONES.


*BAÑOS*

BAÑOS CLIENTES(DAMA Y CABALLERO)COMPLETAMENTE NUEVOS CAÑERÍAS, DESAGÜES,
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA PRÉMIUM.

BAÑOS PERSONAL (DAMA Y CABALLERO) NUEVOS DESAGÜES.



SISTEMAS, EQUIPOS E INVENTARIO:


*SISTEMA TECHO LED SALON*

ÚNICO EN LA ARGENTINA COMPUESTO POR 64 PANELES DE 126 LEDS C/U, SUMANDO UN TOTAL DE 8.064 LEDS COMBINADOS Y PROGRAMADOS CON UN SOFTWARE PARA FORMAR DIFERENTES FIGURAS/FORMAS COMO ASÍ TAMBIÉN MOVIMIENTOS SINCRONIZADOS EN DIFERENTES VELOCIDADES. SE PUEDE UTILIZAR COMO PANTALLA.


*SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN*

AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR 15.0000 FRIGORÍAS EN EL SALÓN.

AIRE ACONDICIONADO 5.500 FRIGORÍAS ATENCIÓN PUBLICO.

AIRE ACONDICIONADO 3.000 FRIGORIAS COCINA.


*SISTEMA DE VENTILACIÓN*

VENTILACIÓN FORZADA DE AIRE RENOVABLE:

1 MOTOR CENTRÍFUGO DE 1,5HP

TUBOS/CONDUCTOS GALVANIZADO CON REJILLAS DE SALIDA.


*SISTEMA DE EXTRACCIÓN (COCINA)*

EXTRACCIÓN PARA HUMOS SALIDA 4 VIENTOS:

1 CAMPANA DE EXTRACCIÓN ACERO INOX.

2 JUEGOS DE FILTROS PARA CAMPANA DE EXTRACCIÓN.

1 MOTOR CENTRÍFUGO DE 5HP.

TUBOS/CONDUCTOS GALVANIZADO.


*SISTEMA DE CONECTIVIDAD*

WIFI 300 MEGAS FIBRA ÓPTICA, SE AGREGO ROUTER AP PARA MAXIMIZAR LA SEÑAL EN TODO EL LOCAL.


*SISTEMA MONITOREO DE SEGURIDAD*

SE ENCUENTRA EN LA TOTALIDAD DEL LOCAL TANTO EN LA PARTE EXTERIOR/INTERIOR:

15 CÁMARAS ALHUA 2MP FULL COLOR Y RESOLUCIÓN.

1 DVR ALHUA DE GRABACIÓN DE 16 CANALES.

ALARMA MONITOREADA POR EMPRESA DE SEGURIDAD EXTERNA.


*SISTEMA DE SONIDO PROFESIONAL*

6 PARLANTES BOSE.

2 POTENCIAS

1 CONSOLA MIXER



*SEGURIDAD Y PREVENCIÓN*

4 MATAFUEGOS ABC.

1 MATAFUEGOS K DRAGO.

2 BOTIQUINES.

CARTELES LUMÍNICOS.

14 LÁMPARAS DE EMERGENCIA.


*EQUIPOS PARA SISTEMA DE GESTION*

4 TELEVISORES.

PC CAJA/ATENCIÓN.

MONITOR TOUCH.

PC SONIDO E ILUMINACIÓN.

MONITOR.

IMPRESORA HP LÁSER.

2 IMPRESORAS TÉRMICAS.

CAJA DE DINERO.

SISTEMA DE LLAMADORES.


*AMOBLAMIENTOS*

38 BUTACONES CAPITONÉ EN 14 MESAS.

3 BARRAS C/ 10 BANQUETAS.

MUEBLE DE SERVICIO.

MUEBLES ATENCIÓN PUBLICO/CAJA/DESPACHO.

CESTO DE BASURA.

RACK.

2 LOCKERS.


*EQUIPAMIENTO COCINA/DESPACHO*

4 FREEZER.

5 HELADERAS EXHIBIDORAS.

1 HELADERA BAJO MESADA

1 CÁMARA DE FRIO

1 LUNCHONET CALIENTE ELÉCTRICO.

1 COCINA

1 PLANCHA LYNCH

2 FREIDORAS ING. GAST

1 MICROONDAS.

3 BACHAS C/ MESADAS ACERO INOX + GRIFERÍAS.

5 MESADAS ACERO INOX. C/ ESTANTES.

1 CARRO DE SERVICIO ACERO INOX. C/ ESTANTES.

7 PORTA COMANDAS DE ACERO INOX.

1 TOPINERA ACERO INOX.

1 ESTANTE ACERO INOX.

3 MUEBLES DE COCINA.

BATERÍA DE OLLAS, SARTENES, BATEAS, CILINDROS, CUBIERTOS, VASOS, COPAS Y COSAS VARIAS PARA LA ELABORACIÓN.

SISTEMA DE 9 CANILLAS

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