Panadería+almacen+2 Ph 3 Am C/u.patio/bcón Sin Exp

Descripción

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Viviana Gloria Carino
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*PANADERÍA: Venta de panadería con una trayectoria de 25 años en la zona, la misma se encuentra funcionando (excelente facturación) el salón de ventas de la panadería tiene adicionado otro para la venta de productos de fiambrería y almacén, puertas de acceso dobles en el frente, muebles de categoría en madera, exibidores de masas y postres, 2 heladeras dobles para bebidas, 1 doble para lácteos, 1 para masas y postres, 1 para pizzas y tartas, 1 para fiambres y otra con mesada de mármol con compartimientos abajo para almacenamiento de fiambres e ingredientes para la elaboración de sándwich de miga etc.-El local posee baño y antebaño.-
*La Cuadra de la panadería para la elaboración de pan y afines, tiene horno a leña y a gas, Horno rotativo, cámara fermentadora,Cámara frigorífica, pequeño depósito de papelería apto oficina, cocina totalmente equipada, baño con ducha, al fondo un depósito de harina y mercaderías para la elaboración, patio techado con parrilla y mesada.-
*MAQUINARIAS:
*Amasadoras 2, (1 para 150 Kgs y otra para 20 kgs de harina).-
*Sobadoras 2
*Armadora de pan 1
*Grisinera y panchera: 1
*Cámara fermentadora1
*Batidora de 12 litros 1
*Batidora de mesa 1
*Cámara de frío 1
*Peladora de miga 1
*Rebanadoras de miga 2
*Ralladora 1
*Superficie total para el local y los 2 PH 516 m2
*Superficie Cubierta 365 m2
*Superficie Lote de 10X30= 300 m2
*Local Sup cubierta 255,47 m2 descubierta 17,50 m2 Sup Total 272,,98 m2
*1° PH Sup cubierta 56,63 m2 descubierta 67,76 m2 ( 8,64+59,12 ) Sup total 124,41 m2
*2° PH Sup cubierta 52,37 m2 descubierta 61,32 m2 ] 8,13+53,19] Sup total 118,69 m2
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1°)-PH
*PASILLO : que comunica con las 2 unidades funcionales y la panadería. Entrada por pasillo hacia la planta alta del PH de 3 ambientes, patio y terraza compartida con la otra unidad funcional.
*BALCON: amplio, abarca los 2 dormitorios con vista a la calle.
*COCINA: alacenas y muebles bajo mesada con pileta de acero inoxidable, pared y pisos cerámicos, ambiente integrado con el living comedor, lavadero que da a patio interno.
*DORMITORIOS (2 ): al frente con salida al balcón y vista a la calle muy luminosos y ventilados, amplio placard con interiores de excelente calidad. Ventilador de techo y aire acondicionado.-
*PATIO: descubierto, pisos cerámicos aportan luz y aire a los ambientes.
*LIVING-COMEDOR: ventanal con vista al amplio patio, escalera lateral que lleva a la terraza. Ventiladores de techo y aire acondicionado.-
*BAÑO: sector ducha, sanitarios completos, grifería. Pared y pisos cerámicos, ventana con salida al exterior impide que se condénse la humedad.
*PLANTA ALTA: acceso por escalera a la terraza, posee un espacio de guardado y altillo con idéntico fin.
*TERRAZA: abarca la totalidad de las superficies de las 2 unidades funcionales. Tiene 2 tanques de agua para alimentar cada unidad funcional, parrilla con tapa y espacio de guardado, así como una mesada con bajo mesada y puertas que permiten guardar accesorios.
*Excelente funcionalidad y estado de conservación: óptima luminosidad y ventilación
*Completa infraestructura de servicios públicos: Luz, Gas, Agua y Cloacas (óptima)
*Superficie total: 124.81 dm2. Cubiertos 56.85 m2 y descubierta 67.84 dm2
*Las medidas exactas surgen del plano de agrimensura y subdivisión.
*Observaciones: todos los pisos del PH tienen baldosas cerámicas.-
2do )-PH
*PASILLO: que comunica con las 2 unidades funcionales, entrada por pasillo hacia la planta alta del PH de 3 ambientes, patio y terraza compartida con la otra unidad funcional.
*COCINA Y LAVADERO INTEGRADOS:con alacenas y mueble bajo mesada con pileta de acero inoxidable, paredes y pisos cerámicos, ambiente integrado con el living-comedor.La cocina posee un ventanal amplio con salida al patio
*DORMITORIOS (2): con amplios placard, interiores de excelente calidad muy luminosos y ventilados.- Ventilador de techo y aire acondicionado.-
*PATIO: descubierto, pisos cerámicos, aporta luz y aire a los ambientes.-
*LIVING-COMEDOR: amplio ventanal con salida al patio, detalles de categoría, escalera lateral que lleva a la terraza.- Posee ventilador de techo y aire acondicionado.-
*BAÑO: con bañera, mampara, sanitarios y grifería completos. Paredes y pisos cerámicos, ventana al exterior, impide que se condense la humedad.
*TERRAZA EN COMUN
*acceso por la escalera con espacio de guardado y altillo para el mismo fin.-
*Excelente funcionabilidad y estado de conservación, óptima luminosidad y ventilación.-
*Completa infraestructura de servicios públicos: Luz, Gas, Agua y Cloaca.-
*Superficie total 118.89 dm2- Cubierta 52.37 m2 y descubierta 66.32 dm2.-
*La medidas exactas surgen del plano de agrimensura y subdivisión.-
Los pisos de ambos PH tienen baldosas cerámicas.

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