Ph 4 Ambientes Venta Caballito Terraza Patio Sum

Descripción

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Cecilia D' Andrea
Se vende este luminoso, amplio y funcional PH de 156M2 totales en el barrio de Caballito.

El ingreso se encuentra en PB y sus ambientes al dar al pulmón de manzana con mucho verde, árboles, luz y sol.

Fue remodelado íntegramente en el año 2009 por un arquitecto.
Están disponibles los planos de la distribución de las cañerías, electricidad y demás.

Su ubicación es estratégica dentro del barrio ya que se encuentra muy cerca de medios de transporte (subte, tren y colectivos) y también muchos espacios verdes (Plaza Giordano Bruno, Parque Rivadavia, Parque Centenario, Plaza Irlanda).

Comodidades
Se recomienda ver el plano y tour virtual para mayor interpretación
PLANTA BAJA
Living-comedor con doble ventanal al patio generando muchas luz, amplitud y ventilación.
Patio cuenta con parrilla y mesada con bacha. Su techo es abatible y de vidrio, dando mayor uso a este espacio durante todo el año y además de contar con luz natural.
Cocina cuenta con espacio para lavavajillas y está integrada al living-comedor por medio de una barra y con ventilación al patio además de contar extractor. Cuenta con cantidad de alacenas y muebles bajo mesadas. La cocina y el horno son a gas.
Toilette de recepción.
PRIMERA PLANTA
Por medio de la escalera, la cual es amplia y cuenta con ventana aumentando la luz natural, se accede a la primera planta.
Dormitorio principal es espacioso y cuenta con doble placard, además de una gran ventana.
Segunda dormitorio, cuenta con amplio placard y doble ventana generando luz natural todo el día, sol y ventilación.
Baño principal con bañera y luz.
Área de distribución con ventana.
SEGUNDA PLANTA (desarrollada en el 2021)
SUM, área de multiples usos/playrrom/escritorio.
Moderno espacio desarrollado con amplias ventanas conectando con el exterior, mucho verde, y luz natural. Cuenta con espacio para cocina con mesada, bacha y espacio para heladera. También con toilette con ventana.
Terraza cuenta con piso de deck simil madera y ducha.

Ambientación
4 Split frío-calor. En dormitorios, en el living comedor y SUM.
3 Estufa en living-comedor y dormitorios

Expensas
Son bajas de Enero24 2023: $18.000

Posibilidad de alquiler de cochera a media cuadra

PH
Cuenta con administrador, actualmente se está terminando la pintura del pasillo.
Personal de limpieza (no encargado)
Son 10 unidades entre PB y primer piso.

Zona
Se encuentra a 2 cuadras de Acoyte y Rivadavia, y a una cuadra de la Plaza Giordano Bruno. Está rodeado de comercios, colegios, clubes, bares y restaurantes. También muy cerca de la zona residencial de Caballito, zona de casas y calles tranquilas.

Medios de transporte
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181
Subte: Línea A, Estación Acoyte
Tren: FC Sarmiento (Once-Moreno) Estación: Caballito.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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